碧桂园项目成本负责人
关于对成本管理中的“四费”监控，其中“四费”是指（）A、工程建设其他费用B、开发间接费用C、营销费用D、财务费用E、管理费用
题目
关于对成本管理中的“四费”监控，其中“四费”是指（）
- A、工程建设其他费用
- B、开发间接费用
- C、营销费用
- D、财务费用
- E、管理费用
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第1题：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。
A:开发期间的税费
B:管理费用
C:财务费用
D:销售费用
E:建筑安装工程费
B:管理费用
C:财务费用
D:销售费用
E:建筑安装工程费
答案：B,C,D
解析：
本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。
第2题：
下列费用中属于工程建设其他费用中与项目建设有关的其他费用的是（ ）。
A：建设单位管理费
B：生产准备费
C：征地补偿费
D：地震安全性评价费
E：预备费
B：生产准备费
C：征地补偿费
D：地震安全性评价费
E：预备费
答案：A,B,C,D
解析：
2019版教材P23
工程建设其他费包括建设单位管理费（2019版教材P23）、生产准备费（2019版教材P29）、征地补侬费（2019版教材P24）、地震安全评价费（2019版教材P27）
工程建设其他费包括建设单位管理费（2019版教材P23）、生产准备费（2019版教材P29）、征地补侬费（2019版教材P24）、地震安全评价费（2019版教材P27）
第3题：
以下()属于房地产开发企业的开发成本。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、管理费用
C、前期工程费
D、基础设施费
E、开发间接费用
参考答案：ACDE
第4题：
下列科目按照可售面积分摊的有（）
- A、开发间接费
- B、营销费用
- C、财务费用
- D、管理费用
- E、土地成本
正确答案:C,D
第5题：
莲设单位管理费用属于( )。
A.建筑安装工程费
B.间接费
C.施工管理费
D.工程建设其他费用
B.间接费
C.施工管理费
D.工程建设其他费用
答案：D
解析：
建设单位管理费用属于工程建设其他费用中的与项目建设有关的费用。
第6题：
房地产开发项目的开发费用主要包括()。
A:基础设施建设费
B:建安工程费
C:管理费用
D:销售费用
E:财务费用
B:建安工程费
C:管理费用
D:销售费用
E:财务费用
答案：C,D,E
解析：
开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。
第7题：
技术转让费应归于( )。
A.企业管理费
B.财务费用
C.工程建设其他费用
D.工程预备费
B.财务费用
C.工程建设其他费用
D.工程预备费
答案：A
解析：
技术转让费属于间接费中企业管理费中的其他费用内容。
第8题：
房地产开发投资中的开发间接费除了销售费用、财务费用外，还包括( )。
A．不可预见费
B．税费
C．管理费
D．车位费
E．其他费用
正确答案：ABCE
第9题：
合约规划编制中，开发间接费、营销费用、财务费用、管理费用、税金合约规划可先不拆分，待后续实际发生后补录。
正确答案:正确
第10题：
按生产要素估算法，总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+（）+其他费用。
- A、管理费用
- B、财务费用
- C、经营成本
- D、生产准备费
正确答案:B