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房屋(本体)维修基金的使用原则是什么?

题目

房屋(本体)维修基金的使用原则是什么?

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相似问题和答案

第1题:

员工“互助基金”使用的原则是什么?


正确答案:员工“互助基金”的使用原则是“救急不救穷”

第2题:

在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任?


正确答案: 室内维修由业主负责;住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆,由物业管理企业负责。

第3题:

以下关于专项维修基金的管理,正确的说法有( )。

A.业主大会成立前,专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核

B.专户存储,专款专用

C.业主大会成立后,专项维修基金的使用由业主大会审定

D.专项维修基金不可以挪作他用

E.业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户


正确答案:BCE

第4题:

物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


正确答案:正确

第5题:

简述房屋(本体)维修基金使用的权限规定


正确答案:动用本体基金,应履行规定的程序和手续,其中:日常维护和零星小修金额在1000元以下的,由物业管理处负责人和本栋房屋楼长共同签字后支付;用于中修以上维护工程或维修金额1001元以上的,须经本栋房屋占60%以上业主同意后方可使用。 本体基金确实不够支出时,经占60%以上的业主同意,可由该栋房屋的业主分摊。

第6题:

如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金?


正确答案:1996年3月《关于印发(乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则)的通知》细则之五第八条第二款规定:一是从售房收入中提取10%;二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%;三是维修基金存入银行后的利息收入,统一存入指定银行房地产信贷部,专款专用。用基金利息支付维修费用,费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。

第7题:

房屋维修的原则是什么?


正确答案:“安全、经济、合理、实用”的原则;“能修则修,应修尽修,以修为主,全面保养”的原则;对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采取不同维修标准的原则;为业主或使用人服务的原则;有偿服务的原则。

第8题:

因代管基金而形成的长期负债,包括()。

A.房屋共同部位维修基金

B.共同设施维修基金

C.住户缴交的服务费用

D.维修基金产生的利息收入

E.物业管理企业交纳的有偿使用费


参考答案:ABDE

第9题:

房屋(本体)维修基金的使用范围是哪些?


正确答案:共用部位的维修养护由管理处组织实施,其费用从本体基金中支出。共用部位是结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备,包括:房屋的承重结构部位(包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等), 抗震结构部位(包括构造柱、梁、墙等)、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、本体共用排烟道(管)、电梯、机电设备、本体消防设施、公共天线、本体上下水主管道、共用防盗监控设施等。

第10题:

住房专项维修资金的使用原则是什么?


正确答案: 专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。