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物业的概念与房地产的概念的区别是在英语中,物业与房地产是一个词(Real— estate或Real property)。在我们通常使用上,房地产一词是一个()的概念,物业一词则是个()的概念。

题目

物业的概念与房地产的概念的区别是在英语中,物业与房地产是一个词(Real— estate或Real property)。在我们通常使用上,房地产一词是一个()的概念,物业一词则是个()的概念。

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第1题:

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中,( )是最基础层次的管理。

A.物业管理和设施管理

B.房地产资产管理

C.房地产投资组合管理

D.投资管理


正确答案:A

第2题:

针对物业管理人员素质普遍偏低的状况,为全面提高队伍素质,规范物业管理人员行为,提升管理质量,1996年建设部人事()联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

A:劳动司与房地产业司
B:教育劳动司与房地产业司
C:物业司与房地产业司
D:教育物业司与房地产业司

答案:B
解析:
针对物业管理人员素质普遍偏低的状况,为全面提高队伍素质,规范物业管理人员行为,提升管理质量,1996年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制,通知》。

第3题:

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为( )。

A.房地产资产管理

B.综合型物业管理

C.专业型物业管理

D.房地产组合投资管理

E.物业管理或设施管理


正确答案:ADE

第4题:

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中,以运行管理为主的是()

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:设施管理和房地产组合投资管理
D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

答案:A
解析:
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中,物业管理和设施管理以运行管理为主,房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第5题:

《物业管理条例》特别规定,在前期物业管理招投标中,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业所在地的()的批准,才可以进行。

A:自治区、直辖市房地产行政主管部门
B:省、县房地产行政主管部门
C:省、区房地产行政主管部门
D:区、县房地产行政主管部门

答案:D
解析:
《物业管理条例》特别规定:在前期物业管理招投标中,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准,才可以进行。

第6题:

物业服务企业应当自物业交接后30日内向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续提交的材料包括()

A:物业服务企业章程
B:前期物业服务合同
C:临时管理规约
D:查验与交接记录
E:物业承接查验协议

答案:B,C,D,E
解析:
《物业承接查验办法》规定,物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续:(1)前期物业服务合同;(2)临时管理规约;(3)物业承接查验协议;(4)建设单位移交资料清单;(5)查验记录;(6)交接记录;(7)其他承接查验有关的文件。

第7题:

针对物业管理人员素质普遍偏低的状况,为全面提高队伍素质,规范物业管理人员行为,提升管理质量,1996年建设部人事()联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

A:劳动司与房地产业司
B:教育劳动司与房地产业司
C:物业司与房地产业司
D:教育物业司与房地产业司

答案:B
解析:
针对物业管理人员素质普遍偏低的状况,为全面提高队伍素质,规范物业管理人员行为,提升管理质量,1996年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

第8题:

房地产业是宏观概念.物业是微观概念.()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第9题:

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。


A.房地产组合投资管理 B.房地产融资管理
C.房地产开发管理 D.房地产租赁管理


答案:A
解析:
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。

第10题:

( )的主要工作包括:制定物业策略计划,持有或出售分析,检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出,监控物业运行绩效,根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务企业的工作,协调物业服务企业与租户的关系,定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

A、物业管理
B、设施管理
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理

答案:C
解析:
考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括:制定物业策略计划,持有或出售分析,检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出,监控物业运行绩效,根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务企业的工作,协调物业服务企业与租户的关系,定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

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