物业管理公司对住宅区的管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可（）。

第1题：

物业管理公司的义务是：以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（）；组织或协助有关部门提供社区服务和开展社区文化活动；按（）

第2题：

在住宅区开始入住（）年内成立业主委员会的，不可以终止物业管理公司与开发建设单位签定的委托管理合同.但业主委员会可与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责。

第3题：

第4题：

住宅区自行车的停放管理和设施维护，可根据建设单位、产权单位或居民对自行车停放服务的需求，采取以下管理方式：（）。

• A、可委托物业管理企业负责或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责。
• B、可组织本住宅区下岗职工等人员提供服务，实施自我服务机制。
• C、建立治安防范机制，由保安人员负责巡视管理。

第5题：

当前我国物业管理立法显现以下特点（）。

• A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后
• B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后
• C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后
• D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后

第6题：

住宅区物业委托管理合同应当报（）备案.

第7题：

在业主委员会未成立时，由物业管理公司接管住宅区（），并代为保管。

第8题：

我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（）

• A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
• B、《上海市居住物业管理条例》
• C、《厦门市住宅区物业管理服务条例》
• D、《海南省物业管理条例》

第9题：

房改后，新埠港务公司住宅区设立了新埠物业管理公司。目前，新埠物业管理公司只提供保安和环卫服务，每月每户各项服务只收2元的服务费。一天，海天商场为新埠港务公司住宅区的便民店送货，司机小谭到达住宅门卫，递交出入卡后，开车驶入住宅区。为了赶时间，车速较快，不注意而将正在越过马路行动缓慢的姚女士撞成重伤。姚女士因此花去11万元医疗费，经协商，其中海天商场及事故责任人同意支付10万元，剩余的1万元由新埠物业管理公司支付，另支付5千元的营养费。新埠物业管理公司认为他们没有责任，不同意支付1.5万元的费用。你对新埠物业管理公司有什么看法和建议？

第10题：

物业管理公司的权利是：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；（）