各级工程质量监督机构应重点抽查工程的（）质量，重点抽查《住宅工程质量分户验收表》和相关记录表，是否对规定要求的分户验收内容及时进行了检查。A、观感B、装修C、使用功能D、实体

本题考查的是竣工质量验收的标准。选项A，正确的说法应为“在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收”；选项C，正确的说法应为“每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字”；选项D，正确的说法应为“住宅工程质量分户验收的内容主要包括：（1）地面、墙面和顶棚质量；（2）门窗质量；（3）栏杆、护栏质量；（4）防水工程质量；（5）室内主要空间尺寸；（6）给水排水系统安装质量；（7）室内电气工程安装质量；（8）建筑节能和采暖工程质量；（9）有关合同中规定的其他内容”。参见教材98。

2018新教材P173：施工项目符合下列要求方可进行竣工验收：(5)有完整的技术档案和施工管理资料。(7)建设单位已按合同约定支付工程款。(9)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。(10)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。ABDE全正确。(8)有施工单位签署的工程质量保修书。C错。

分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。参见教材P167。

本题考查的是竣工质量验收的标准。选项A，正确的说法应该是：在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上在住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织施工、监理等单位依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能进行检查验收。选项C，正确的说法应该是：每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应当填写住宅工程质量分户验收表，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字。选项D，正确的说法应该是：住宅工程质量分户验收的主要内容包括建筑节能和采暖工程质量。

本题考核的是竣工质敏验收的标准。住宅工程要分户验收。每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项日总监理工程师要分别签字。分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。

相关记录表有：施工现场质量管理检查记录；检验批质量验收记录表；分项工程质量验收记录；分部工程质量验收记录；单位工程质量验收记录；单位工程质量控制资料核查记录。