房地产公司设计类技术考试
下列关于总平规划的说法，错误的是：（）A、在建筑规划阶段，应要求围墙与小区道路尽量预留≥2000的绿化带，避免小区道路与围墙直接交接，以减小围墙对道路的压迫感。B、为减少覆土荷载，在不改变地形相对高差和满足管网横穿的前提下，路面标高应尽可能降低。C、入口处道路标高不应低于住宅单元入口室内标高。D、小区内临空高差不应出现300-700的数值。
题目
下列关于总平规划的说法，错误的是：（）
- A、在建筑规划阶段，应要求围墙与小区道路尽量预留≥2000的绿化带，避免小区道路与围墙直接交接，以减小围墙对道路的压迫感。
- B、为减少覆土荷载，在不改变地形相对高差和满足管网横穿的前提下，路面标高应尽可能降低。
- C、入口处道路标高不应低于住宅单元入口室内标高。
- D、小区内临空高差不应出现300-700的数值。
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相似问题和答案
第1题：
关于居住区规划中，小区级路的概念，以下何者正确？( )
A.一般用以划分小区的道路
B.一般用以划分组团的道路
C.住宅建筑之间连接各住宅出入口的道路
D.小区内的各种道路
B.一般用以划分组团的道路
C.住宅建筑之间连接各住宅出入口的道路
D.小区内的各种道路
答案：B
解析：
《城市居住区规划设计规范》第2.0.9条规定，小区(级)路，一般用以划分组团的道路。第2.0.8条，一般用以划分小区的道路是居住区(级)道路。第2.0.11条，住宅建筑之间连接各住宅出入口的道路是宅间小路。
第2题：
设计条件
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
B点挡土墙的最大高度为( )。
A.1.50m
B.2.25m
C.3.00m
D.4.50m
A.1.50m
B.2.25m
C.3.00m
D.4.50m
答案：
解析：
A
第3题：
关于建设基地高程的确定，下列说法中哪项正确？( )
A.基地地面宜与城市道路路面标高相同
B.基地地面宜高出城市道路的路面
C.基地地面宜低于城市道路的路面
D.基地地面高程应等于洪水水位标高
B.基地地面宜高出城市道路的路面
C.基地地面宜低于城市道路的路面
D.基地地面高程应等于洪水水位标高
答案：B
解析：
《民用建筑设计通则》第4.1.3条规定，基地地面高程应符合下列规定：①基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；②基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；③基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。
第4题：
设计条件
1.某城市拟建电视塔，场地平面见图。
2.电视塔及附属的办公楼、宿舍、职工食堂、喷泉、外部停车场等平面尺寸及层数见下图。
3.要求电视塔能对公众开放，并考虑城市景观。根据管理要求，电视塔场地须设置围墙，围墙外设置外部停车场及不小于5000m
的集散绿化广场。
4.场地布置应符合使用及规划要求，建筑退后主干道道路红线15m，退后次干道道路红线10m，场地内原有树木予以保留。
1.某城市拟建电视塔，场地平面见图。
2.电视塔及附属的办公楼、宿舍、职工食堂、喷泉、外部停车场等平面尺寸及层数见下图。
3.要求电视塔能对公众开放，并考虑城市景观。根据管理要求，电视塔场地须设置围墙，围墙外设置外部停车场及不小于5000m
的集散绿化广场。
4.场地布置应符合使用及规划要求，建筑退后主干道道路红线15m，退后次干道道路红线10m，场地内原有树木予以保留。
任务要求。
1.在场地内绘出电视塔、附属建筑（建筑平面允许旋转）以及道路、广场、停车场、喷泉、围墙等。
2.标出电视塔位置尺寸、附属建筑物间距尺寸、主要道路宽度。标出车辆入口、次入口、围墙大门主入口的位置，标出建筑物主入口，用
[1535533307(1).gif]表示。
3.根据城市道路标高及用地地形等高线，标出场地车辆入口，围墙大门主入口及电视塔入口前室外地面设计标高。
1.在场地内绘出电视塔、附属建筑（建筑平面允许旋转）以及道路、广场、停车场、喷泉、围墙等。
2.标出电视塔位置尺寸、附属建筑物间距尺寸、主要道路宽度。标出车辆入口、次入口、围墙大门主入口的位置，标出建筑物主入口，用
[1535533307(1).gif]表示。
3.根据城市道路标高及用地地形等高线，标出场地车辆入口，围墙大门主入口及电视塔入口前室外地面设计标高。
答案：
解析：
解题要点
1.场地设计的主要任务是：
(1)进行合理的功能分区，包括主次、动静、内外、先后、洁污等空间的功能分区；
(2)选择建筑与设施的最佳位置，即根据建筑朝向、间距、采光、通风、景观及建筑规模等确
定建筑物的落位；
(3)布置顺畅便捷的道路系统包括主、次道路及消防道路等；
(4)确定广场空间及外部景观环境。
2.分析场地现状及设计任务书的要求，正确理解题意。
3.运用所学知识及个人经验（工程实践或试前训练）进行方案推敲。
4.良好的空间感觉及思维是必不可少的。
5.图示表达准确快速。
作图提示
1.电视塔位于场地西部，地势最高处。建筑主入口向东并与场地主入口形成一轴线关系。喷水池位于广场中央。电视塔前部设有宽阔的广场。办公宿舍区位于场
地北部，布置紧凑，形成院落，食堂位于下风向。
2.通往市中心主干路景观视线正对电视塔。主入口前集散广场位置合理，面积不小于5000m
。
3.停车场位置合理，人车分流，面积符合要求。
4.主入口、次入口、车辆入口布置恰当。围墙布置正确。消防道路环通。电视塔周边道路宽度≥4m；其他道路≥3.5m。
5.建筑间距符合防火要求。
6.标高正确并按要求标注尺寸。图面表达正确。
参考评分标准
1.场地设计的主要任务是：
(1)进行合理的功能分区，包括主次、动静、内外、先后、洁污等空间的功能分区；
(2)选择建筑与设施的最佳位置，即根据建筑朝向、间距、采光、通风、景观及建筑规模等确
定建筑物的落位；
(3)布置顺畅便捷的道路系统包括主、次道路及消防道路等；
(4)确定广场空间及外部景观环境。
2.分析场地现状及设计任务书的要求，正确理解题意。
3.运用所学知识及个人经验（工程实践或试前训练）进行方案推敲。
4.良好的空间感觉及思维是必不可少的。
5.图示表达准确快速。
作图提示
1.电视塔位于场地西部，地势最高处。建筑主入口向东并与场地主入口形成一轴线关系。喷水池位于广场中央。电视塔前部设有宽阔的广场。办公宿舍区位于场
地北部，布置紧凑，形成院落，食堂位于下风向。
2.通往市中心主干路景观视线正对电视塔。主入口前集散广场位置合理，面积不小于5000m
。
3.停车场位置合理，人车分流，面积符合要求。
4.主入口、次入口、车辆入口布置恰当。围墙布置正确。消防道路环通。电视塔周边道路宽度≥4m；其他道路≥3.5m。
5.建筑间距符合防火要求。
6.标高正确并按要求标注尺寸。图面表达正确。
参考评分标准
第5题：
设计条件
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
任务要求
1. 根据A点标注道路控制点标高及控制点间道路的坡向、坡度、坡长。
标注每个住宅单元建筑地面首层地坪标高(±0.00)的绝对标高。
2.绘制3号、4号住宅单元室外场地平台周边的挡土墙，并标注室外场地平台的绝对标高。
1. 根据A点标注道路控制点标高及控制点间道路的坡向、坡度、坡长。
标注每个住宅单元建筑地面首层地坪标高(±0.00)的绝对标高。
2.绘制3号、4号住宅单元室外场地平台周边的挡土墙，并标注室外场地平台的绝对标高。
答案：
解析：
解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.根据等高线、高程、坡度与坡向，正确理解场地条件，并进行三维空间思维。
3.正确运用设计等高线法进行场地竖向设计。
4.注意挡土墙的正确表达。
作图提示与参考评分标准
1.分析、计算并画（标）出场地内车行道最高点的绝对标高为103.50m。
2.分析、计算并画（标）出场地内车行道最低点的绝对标高为96.50m。
3.分析、计算并画（标）出4号住宅单元建筑地面首层地坪标高(±0.00)的绝对标高为102.55m。
4.分析、计算并画（标）出B点挡土墙的最大高度为1.50m。B点处挡土墙最大高度则为4号平台标高与路面B点标高之差。
5.注意挡土墙的正确表达，是以细实线定位，再用粗虚线画在土壤一侧，起止点则须依据平台高程，在道路标高相同处找到。
1.满足设计任务书与题意要求。
2.根据等高线、高程、坡度与坡向，正确理解场地条件，并进行三维空间思维。
3.正确运用设计等高线法进行场地竖向设计。
4.注意挡土墙的正确表达。
作图提示与参考评分标准
1.分析、计算并画（标）出场地内车行道最高点的绝对标高为103.50m。
2.分析、计算并画（标）出场地内车行道最低点的绝对标高为96.50m。
3.分析、计算并画（标）出4号住宅单元建筑地面首层地坪标高(±0.00)的绝对标高为102.55m。
4.分析、计算并画（标）出B点挡土墙的最大高度为1.50m。B点处挡土墙最大高度则为4号平台标高与路面B点标高之差。
5.注意挡土墙的正确表达，是以细实线定位，再用粗虚线画在土壤一侧，起止点则须依据平台高程，在道路标高相同处找到。
第6题：
下面关于场地标高与周边道路标高的关系说法正确的是：( )
A.场地最低点标高应高于周边道路最低点标高
B.场地最高点标高应高于周边道路最低点标高
C.场地最高点标高应高于周边道路最高点标高
D.场地最低点标高应高于周边道路最高点标高
B.场地最高点标高应高于周边道路最低点标高
C.场地最高点标高应高于周边道路最高点标高
D.场地最低点标高应高于周边道路最高点标高
答案：A
解析：
第7题：
设计条件
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
场地内车行道最高点的绝对标高为( )。
A.103.00m
B.103.50m
C.104.00m
D.104.50m
A.103.00m
B.103.50m
C.104.00m
D.104.50m
答案：
解析：
B
第8题：
当住宅小区内主要道路坡度较大时，区内主要道路与城市道路衔接的下列说法中，正确的是：( )
A.直接衔接
B.降低城市道路标高
C.加宽主要道路宽度
D.设缓冲段
B.降低城市道路标高
C.加宽主要道路宽度
D.设缓冲段
答案：D
解析：
参见《城市居住区规划设计规范》：8.0.5.2居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。
第9题：
设计条件
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
1.某坡地上拟建多层住宅，建筑、道路及场地地形如图所示。
2.住宅均为六层，高度均为18.00m，当地日照间距系数为1.5。
3.每个住宅单元均建在各自高
程的场地平台上，单元场地平台之间高差需采用挡土墙处理，
场地平台、住宅单元入口引路与道路交叉点需相同标高，建筑室内外高差为0.30m。
4.车行道坡度为4.0%，本题不考虑场地与道路的排水关系。
5.场地竖向设计应顺应自然地形。
4号住宅单元建筑地面首层地坪标高(±0.00)的绝对标高为( )。
A.101.50m
B.102.00m
C.102.50m
D.102.55m
A.101.50m
B.102.00m
C.102.50m
D.102.55m
答案：
解析：
D
第10题：
设计条件
1.已知待修建的为球场和景观的一处台地和坡地。场地周边为人行道路，每边人行道路坡度不同，每边都采用各自均匀的坡度。场地条件如图所示，道路最低高程点为6m，最高高程点为12m，详见总平面图。
2.根据现有路面标高规律与台地布置情况，即每块台地与其相邻的台地高差一样，台地相互间高差为1m，台地标高与道路控制点标高高程差为0.5m。
3.保留场地内原有台地形态、标高与树木。
任务要求
1.在合理的台地区域内布置篮球场、羽毛球场，尺寸如图所示。尽可能多的布置球场。
2.补全道路（即场地边）标高与台地内高程点标高。
3.不同方向的道路标高作为挡土墙起始端。挡土墙长度要求最短。新建球场与挡土墙不能穿过树冠。
1.已知待修建的为球场和景观的一处台地和坡地。场地周边为人行道路，每边人行道路坡度不同，每边都采用各自均匀的坡度。场地条件如图所示，道路最低高程点为6m，最高高程点为12m，详见总平面图。
2.根据现有路面标高规律与台地布置情况，即每块台地与其相邻的台地高差一样，台地相互间高差为1m，台地标高与道路控制点标高高程差为0.5m。
3.保留场地内原有台地形态、标高与树木。
任务要求
1.在合理的台地区域内布置篮球场、羽毛球场，尺寸如图所示。尽可能多的布置球场。
2.补全道路（即场地边）标高与台地内高程点标高。
3.不同方向的道路标高作为挡土墙起始端。挡土墙长度要求最短。新建球场与挡土墙不能穿过树冠。
答案：
解析：
作图提示
1.每块台地与其相邻的台地高差一样，台地相互间高差为1m，台地标高与道路控制点标高高程差为0.5m。
2.场地周边为人行道路，每边人行道路坡度不同，每边都采用各自均匀的坡度。
3.利用挡土墙围合出最大限度的台地，在范围内布置尽可能多的球场。
4.挡土墙与球场避开树冠范围。
参考评分标准
1.每块台地与其相邻的台地高差一样，台地相互间高差为1m，台地标高与道路控制点标高高程差为0.5m。
2.场地周边为人行道路，每边人行道路坡度不同，每边都采用各自均匀的坡度。
3.利用挡土墙围合出最大限度的台地，在范围内布置尽可能多的球场。
4.挡土墙与球场避开树冠范围。
参考评分标准