会计学(财会方向专科)

赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）A、赵某应缴纳契税3万元B、钱某无须缴纳契税C、赵某应缴纳契税4.8万元D、钱某应缴纳契税1.8万元

题目

赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

  • A、赵某应缴纳契税3万元
  • B、钱某无须缴纳契税
  • C、赵某应缴纳契税4.8万元
  • D、钱某应缴纳契税1.8万元
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第1题：

下列各项中，根据契税法律制度规定，应征收契税的有( )。

A．张某购置一套住房

B．王某将其拥有产权的房屋出租

C．李某将其拥有产权的一幢楼抵押

D．赵某在抽奖活动中获得一套住房


正确答案：AD
解析：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，其征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。以获奖方式承受土地、房屋权属的应视同房屋赠与缴纳契税。土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押不属于契税的征税范围。

第2题：

国际通岸接头每船至少配备套，其中一套应固定连接在上甲板消防总管适当的地方。

A.一套，左或右舷

B.两套，左舷

C.两套，右舷

D.两套，左或右舷


正确答案：D

第3题：

复本就是两套或两套以上测评目标相同,题目数量相等、难度相当、形式相同但不重复的试卷。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第4题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()。
A:11万元
B:15万元
C:18万元
D:25万元

答案：B
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

第5题：

李某2006年3月以60万元的价格购买了两套普通住房作为投资，2010年5月以50万元的价格将其中一套普通住房出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB

第6题：

周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%．周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。

A．100×3%=3(万元)

B．(100+60)×3%=4.8(万元)

C．(100+70)×3%=5.1(万元)

D．(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案：A
解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。

第7题：

周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。

A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案：A

参考答案：A
　　试题点评： 本题主要考核其他相关税收法律制度的“契税的计算”知识点。

第8题：

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB
 (1)买方缴纳契税、印花税;(2)卖方缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税。 

第9题：

天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。

A.出租的住房应按规定缴纳房产税
B.出租的住房应按规定免征房产税
C.自住的住房应缴纳房产税
D.自住的住房应减半缴纳房产税

答案：A
解析：
本题考查房产税的征税范围。对个人所有的非营业用房给予免税。但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。

第10题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于()。
A:建造自住住房
B:大修自住住房
C:购买房地产债券或股票
D:翻建自住住房

答案：A,B,D
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

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