会计学(财会方向专科)

投资性房地产是指企业中除了为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以外的所有房地产。

题目

投资性房地产是指企业中除了为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以外的所有房地产。

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第1题：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的,使用时间超过()个月的有形资产。


答案：12

第2题：

生产性生物资产，是指企业为生产农产品、提供劳务或者出租等而持有的生物资产，包括（ ）。

A．经济林

B．薪炭林

C．产畜

D．家禽、役畜


正确答案：ABC

第3题：

下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。

A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

B、作为存货的房地产

C、已出租的建筑物

D、持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案：AB
专家解析：正确答案：AB   题型：常识题   难易度：易 
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

第4题：

无形资产是指企业为生产商品，提供劳务，出租给他人，或为管理目的而持有的，没有实物形态。


正确答案:错误

第5题：

为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有，而不像存货一样为了对外出售。这一特征是固定资产区别于存货等流动资产的重要标志。()


答案：对
解析：
为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有，而不像存货一样为了对外出售。这一特征是固定资产区别于存货等流动资产的重要标志。

第6题：

下列关于投资性房地产表述正确的是()。

A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产

B.投资性房地产应当能够单独计量和出售

C.投资性房地产在“固定资产”科目核算

D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产


答案：ABD
解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误

第7题：

下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。

A.自用房地产属于投资性房地产
B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产
C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去
D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算
E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益

答案：B,C,D,E
解析：
自用房地产不属于投资性房地产的范畴。

第8题：

无形资产,是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、没有实物形态的资产。 ( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错误

第9题：

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。


答案：对
解析：
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有、使用寿命超过1个会计年度的有形资产。

第10题：

下列有关资产负债表项目表述错误的是（）

  • A、企业持有投资性房地产的目的是赚取租金或资本增值，或二者兼而有之
  • B、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产属于固定资产
  • C、对于无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产不应摊销
  • D、企业应当根据与固定资产有关的造价合理选择固定资产折旧方法

正确答案:C

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