00122房地产评估

折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。

题目

折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。

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第1题:

本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合。( )


正确答案:√

第2题:

关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有( )。

A.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键

B.收益额必须是评估资产直接形成的

C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合

D.收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期


正确答案:ABCD

第3题:

折现率和资本化率的关系表现在( )。

A.折现率和资本化率本质上没有区别

B.折现率用于有限期收益的还原

C.折现率用于非有限期收益的还原

D.资本化率用于有限期收益还原

E.资本化率用于非有限期收益还原


正确答案:ABE

第4题:

折现率和本金化率在本质上是( )

A.不同的

B.相同的

C.部分相同的

D.无可比性


正确答案:B

第5题:

折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第6题:

关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有( )。

A.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合

B.收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期

C.能真实地反映企业本金化的价格

D.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键


正确答案:ABCD
110. ABCD【解析】收益现值法在运用中,收益额的确定是关键。本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合。收益期显示资产收益的期间,通常指收益年期。采用收益现值法评估资产的优点:能真实和较准确地反映企业本金化的价格;与投资决策相结合,用此评估法评估资产的价格,易为买卖双方所接受。

第7题:

折现率和资本化率的关系表现在( )。

A.折现率和资本化率本质上没有区别

B.折现率用于有限垮收益的还原

C.折现率用于非有限期收益的还原

D.资本化率用于有限期收益还原

E.资本化率用于非有限期收益还原


正确答案:ABE

第8题:

折现率或资本化率确定的原则不包括()。

A、折现率或资本化率应不低于安全利率

B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

C、折现率或资本化率在本质上是相同的,但适用条件不同

D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


参考答案:C

第9题:

下列各项与本金化率本质相同的是( )。

A.折现率

B.资本化率

C.还原利率

D.收益年金化率

E.投资报酬率


正确答案:ABCE

第10题:

关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。

A:本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合
B:收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期
C:能真实地反映企业本金化的价格
D:收益现值法在运用中,收益额的确定是关键

答案:A,B,C,D
解析:
收益现值法在运用中,收益额的确定是关键。本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合。收益期显示资产收益的期间,通常指收益年期。采用收益现值法评估资产的优点:能真实和较准确地反映企业本金化的价格;与投资决策相结合,用此评估法评估资产的价格,易为买卖双方所接受。

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