00169房地产法
下列关于管理规约，表述正确的是（）。A、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
题目
下列关于管理规约，表述正确的是（）。
- A、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
- B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
- C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
- D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
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第1题：
《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A:业主大会
B:建设单位
C:业主委员会
D:房地产开发商
B:建设单位
C:业主委员会
D:房地产开发商
答案：B
解析：
《物业管理条例》规定：建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第2题：
业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。
- A、物业的使用、维护、管理
- B、业主的共同利益
- C、业主应当履行的义务
- D、违反规约应当承担的责任
正确答案:A,B,C,D
第3题：
根据《物业管理条例》的规定，管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。
A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主与物业服务企业的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
正确答案：ACD
第4题：
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的（），业主应当（），违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
正确答案:共同利益；履行的义务
第5题：
物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出（）。
- A、合约
- B、规范
- C、规定
- D、约定
正确答案:D
第6题：
下列关于管理规约说法不正确的是()。
A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立
答案：C,D
解析：
第7题：
建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
正确答案:临时管理规约
第8题：
建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的议事方式，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
正确答案:错误
第10题：
关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。
- A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
- B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
- C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
- D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益
正确答案:B