00169房地产法

在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。A、占有、交付、登记、登记B、登记、登记、占有、交付C、交付、交付、占有、登记D、占有、登记、登记、交付

题目

在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。

  • A、占有、交付、登记、登记
  • B、登记、登记、占有、交付
  • C、交付、交付、占有、登记
  • D、占有、登记、登记、交付
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

不动产物权的权利变动，通常以（ ）为公示方法。

A．交付

B．占有

C．登记

D．合意


正确答案：C
本题考查的知识点是物权变动的公示方法。物权变动是物权的产生、变更和消灭的总称。由于物权是对物直接支配的权利，具有优先效力和排他效力，如果物权变动无法为他人得知，必然难以保证交易的安全。因此，民法上对于物权变动必须进行公示。所谓公示，就是使他人可以察知物权变动的外在表现方式。一般来说，动产的变动以交付占有为公示方式。但对于不动产，无法转移占有，故不动产物权均以登记作为公示方法。所以，ABD不能成为不动产物权变动的公示方法，只有C项符合要求。

第2题：

不动产的变动，通常以（　　）为公示方法。

A.交付
B.占有
C.登记
D.合意

答案：C
解析：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力．但法律另有规定的除外。

第3题：

下列有关物权的公示的说法正确的是()

A.动产物权的公示方法为占有及交付和登记

B.不动产物权的公示方法为登记

C.不动产物权的公示方法为占有及交付和登记

D.动产特权的公示方法为占有及交付，不动产物权的公示方法为登记


参考答案：B

第4题：

物权变动中，物权公示的方式有（　　）。

A.登记
B.交付
C.占有
D.抵押
E.转让

答案：A,B,C
解析：
物权变动（包括设立、变更、转让和消灭）必须以一种可以公开的能够表现物权变动的方式予以展示，并以此决定物权变动的效力。物权公示方式包括登记、交付。

第5题：

不动产物权的权利变动，通常以（　　）为公示方法
A.交付
B.占有
C.登记
D.台意


答案：C
解析：
根据民法原理和法律规定，物权的变动要以法定的方式公示出来，其中不动产物权通常以登记为公示方法，动产物权通常以交付为公示方法。因此，A、B、D都是错误的，只有C是正确答案。

第6题：

不动产物权的变动，通常以( )为公示方法。

A. 交付
B. 占有
C. 登记
D. 合意

答案：C
解析：
考查要点是物权变动的公示方法。物权变动是物权的产生、变更和消灭的总称。由于物权是对物直接支配的权利，具有优先效力和排他效力，如果物权变动无法为他人得知，必然难以保证交易的安全。因此，民法上对于物权变动必须进行公示。所谓公示，就是使他人可以察知物权变动的外在表现方式。一般来说，动产的变动以交付占有为公示方式。但对于不动产，无法转移占有，故不动产物权均以登记作为公示方法。所以，ABD不能成为不动产物权变动的公示方法。

第7题：

汽车出卖，其公示方式为（　　）。

A.登记
B.交付
C.占有
D.合意

答案：A
解析：
不动产以登记为公示方式，动产以交付(占有)为公示方式，但对于价值较大、其权利变动会对社会造成重大影响的动产(如船舶、飞机、汽车等)，其公示方式亦为登记。

第8题：

不动产物权的权利变动，其公示方通常为()

A. 交付

B. 占有

C. 登记

D. 合意


正确答案:C

第9题：

物权变动中，物权公示的方式有(　　)。

A:登记
B:交付
C:占有
D:抵押
E:转让

答案：A,B,C
解析：

第10题：

物权变动中，物权公示的方式有（ ）。(2011年真题)

A.登记
B.交付
C.占有
D.抵押
E.转让

答案：A,B,C
解析：
物权变动（包括设立、变更、转让和消灭）必须以一种可以公开的能够表现物权变动的方式予以展示，并以此决定物权变动的效力。物权公示方式包括登记、交付。

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