00169房地产法
下列不属于业主委员会权利的是（）。A、审议年度工作管理计划，年度费用预算B、监督，检查物业管理公司的工作C、召集和主持业主大会D、通过业主公约和业主委员会的章程
题目
下列不属于业主委员会权利的是（）。
- A、审议年度工作管理计划，年度费用预算
- B、监督，检查物业管理公司的工作
- C、召集和主持业主大会
- D、通过业主公约和业主委员会的章程
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相似问题和答案
第1题：
为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。
A:对业主委员的工作提出批评和建议
B:更换业主委员会成员
C:知晓业主委员会的运作情况
D:查询业主委员会保存的各项档案文件
E:更改业主委员会做出的各项决定
B:更换业主委员会成员
C:知晓业主委员会的运作情况
D:查询业主委员会保存的各项档案文件
E:更改业主委员会做出的各项决定
答案：A,C,D
解析：
第2题：
业主委员会将阳光物业公司告上法庭，这体现了（ ）
A.业主有监督业主委员会工作的权利
B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利
B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利
答案：D
解析：
业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。故选D
第3题：
下列不属于业主委员会权利的是()。
A审议年度工作管理计划，年度费用预算
B监督，检查物业管理公司的工作
C召集和主持业主大会
D通过业主公约和业主委员会的章程
标准答案：D
第4题：
下列物业管理事项中，不属于业主权利的是()。
A:提议召开业主大会
B:交纳物业服务费用
C:选举业主委员会成员
D:监督专项维修资金的管理和使用
B:交纳物业服务费用
C:选举业主委员会成员
D:监督专项维修资金的管理和使用
答案：B
解析：
交纳物业服务费用是业主的义务。
第5题：
下列不属于业主共同决定的事项的是()。
A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B:制订和修改管理规约
C:选聘和解聘物业服务企业
D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
B:制订和修改管理规约
C:选聘和解聘物业服务企业
D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
答案：D
解析：
下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第6题：
下列有关业主权利的说法，不正确的是()。
A:业主享有提议召开业主大会会议的权利。
B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权）
C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权
D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权）
C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权
D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
答案：B
解析：
第7题：
在业主自治的权利体系中，业主组织是（ ）。
A. 业主理事会和业主委员会 B. 业主大会和居民会议
C. 业主大会和业主理事会 D. 业主大会和业主委员会
C. 业主大会和业主理事会 D. 业主大会和业主委员会
答案：D
解析：
本题考查业主自治的权利体系。业主自治的主体是实行自治的全体业主，业主组织是业主大会和业主委员会。故选D。
第8题：
下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。
A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．制订和修改管理规约
C．选聘和解聘物业服务企业
D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
正确答案：D
下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制 订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企 业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管 理权利的其他重大事项。
下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制 订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企 业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管 理权利的其他重大事项。
第9题：
下列物业管理事项中，不属于业主权利的是()。
A:提议召开业主大会会议
B:交纳物业服务费用
C:选举业主委员会成员
D:监督专项维修资金的管理和使用
B:交纳物业服务费用
C:选举业主委员会成员
D:监督专项维修资金的管理和使用
答案：B
解析：
业主的权利有：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；④参加业主大会会议，行使投票权；⑤选举业主委员会成员，并享有被选举权；⑥监督业主委员会的工作；⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（简称专项维修资金）的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。交纳物业服务费用是业主的义务。
第10题：
关于业主的权利，下列不正确的是()。
A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
答案：B
解析：
业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。