00169房地产法
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相似问题和答案
第1题：
根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A．正在建造的学校教学楼
B．正在建造的商品房
C．正在建造的列车
D．汽车
正确答案：B
本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，（1）学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。（2）正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项8符合题意。（3）正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。
本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，（1）学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。（2）正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项8符合题意。（3）正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。
第2题：
我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（ ）。
A.依法被查封的财产
B.正在建造的建筑物
C.所有权有争议的财产
D.学校的教学楼
E.工厂的生产设备
B.正在建造的建筑物
C.所有权有争议的财产
D.学校的教学楼
E.工厂的生产设备
答案：A,C,D
解析：
《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。BE两项，根据《物权法》第180条第4、5项规定，生产设备、正在建造的建筑物可以抵押。
第3题：
某学校需要扩建教学楼，但有50万元的资金缺口，该校决定向银行贷款，银行同意用教学楼作抵押向该校发放贷款。（）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
文物建筑不得设立抵押。
正确答案:正确
第5题：
当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人（ ）。
A.学校
B.交通运输工具
C.医院
D.幼儿园
B.交通运输工具
C.医院
D.幼儿园
答案：B
解析：
2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人： （1）生产设备、原材料、半成品、产品；(2) 交通运输工具；(3)正在建造的船舶、航空器。
当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人： （1）生产设备、原材料、半成品、产品；(2) 交通运输工具；(3)正在建造的船舶、航空器。
第6题：
下列关于抵押的表述中，错误的是（ ）。
A:抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B:公立学校的教学楼不得抵押
C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
B:公立学校的教学楼不得抵押
C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
答案：D
解析：
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第7题：
《物权法》规定，不得抵押的财产有( )。
A:依法被查封的财产
B:正在建造的建筑物
C:所有权有争议的财产
D:学校的教学楼
E:工厂的生产设备
B:正在建造的建筑物
C:所有权有争议的财产
D:学校的教学楼
E:工厂的生产设备
答案：A,C,D
解析：
第8题：
学校教学楼不得设立抵押。()
此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
第9题：
根据《担保法》规定，下列财产中，不得抵押的是
A.乡办企业的厂房
B.国有企业的机器设备
C.学校的教学楼
D.私营企业的交通运输工具
B.国有企业的机器设备
C.学校的教学楼
D.私营企业的交通运输工具
答案：C
解析：
不得抵押的财产[解析] 根据我国担保法规定，不得抵押的财产有：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律另有规定的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。
第10题：
下列哪个房产可以用于抵押贷款（）。
- A、学校教学楼
- B、医院门诊大楼
- C、职工宿舍
- D、工厂厂房
正确答案:D