00172房地产经营管理

根据不同标准，房地产开发可以分为（）A、按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营B、按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营C、按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发D、按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

题目

根据不同标准，房地产开发可以分为（）

  • A、按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营
  • B、按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
  • C、按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发
  • D、按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为( )。

A.单项开发

B.经营性开发

C.成片开发

D.自用性开发


正确答案：BD
依据不同的标准，可把房地产法分为：①单纯的土地开发、再开发与单纯的房屋开发、再开发及土地房屋一体化发展(分类标准：开发内容)；②政府开发和非政府开发(分类标准：开发主体)；③经营性开发与自用性开发(分类标准：开发目的)；④单项开发小区开发和成片开发(分类标准：开发规模)。

第2题：

广义上房地产业可以分为房地产开发经营业和房地产服务业，包括()。

A:房地产开发经营
B:房地产中介服务
C:物业管理
D:房地产销售、出租
E:房地产保险

答案：A,B,C,D
解析：

第3题：

房地产经营可以分为房产经营和地产经营。房产经营的主体一般是()


参考答案：房地产企业

第4题：

房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（）

  • A、单项开发和综合开发
  • B、地产经营和房产经营
  • C、房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
  • D、专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等

正确答案:D

第5题：

房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（　）的不同进行划分的。

A、物业用途类型
B、投资对象存在形式
C、房地产投资主体
D、房地产业经济活动类型

答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资概述。根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。参见教材P4。

第6题：

房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。

A．经营交易

B．房地产维修养护

C．消费管理

D．投资开发


正确答案：B

第7题：

房地产开发经营的核心问题是()。

A:以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动
B:以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益
C:以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应
D:以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

答案：A
解析：
房地产开发经营的核心问题是与一定的房地产市场供求状况和房地产开发行业发展阶段相联系、相适应的，也与企业规模大小、企业高层管理员的价值取向和经验判断密切相关。

第8题：

从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。

A.房地产综合企业

B.房地产专营企业

C.房地产开发企业

D.房地产中介服务企业

E.物业管理企业


参考答案：A, B, C, D, E

第9题：

特许经营按特许内容划分可以分为哪些类型？


正确答案:特许经营按照特许的内容划分可以分为商品商标特许经营和经营模式特许经营两种。商品商标特许经营是指受许人使用特许人的商标、生产配方和营销方式来生产和销售特许人的产品，或对商品商标进行多种形式的商业开发，作为回报，受许人定期特许人支付费用。经营模式特许经营被称为“第二代特许经营”，经营模式特许经营不仅要求加盟商经营总部的产品和服务，而且加盟店的商店标志、店名、商标、经营标准、产品和服务的质量标准、经营方针等等，都要按照总部的全套方式进行，亦即加盟店购买的不仅仅是商品的销售权，而是整个模式的经营权。

第10题：

按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）

  • A、专项经营
  • B、综合经营
  • C、集团经营
  • D、独家经营
  • E、跨国经营等

正确答案:A,B,C,E

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