00173房地产金融

抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。A、折价B、拍卖C、变卖D、租赁E、购买

题目

抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。

  • A、折价
  • B、拍卖
  • C、变卖
  • D、租赁
  • E、购买
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括：（）

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.竞标


参考答案：D

第2题：

《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。

A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼

C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产


标准答案：ACD

第3题：

实现抵押权的主要方式有（ ）。

A．以抵押物折价受偿

B．约定债务期满，抵押物归抵押权人所有

C．转让抵押权

D．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿

E．变卖抵押物以变卖所得价款受偿


正确答案：ADE

第4题：

有关抵押权的实现，说法错误的是（）。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
B.抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物
C.抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
D.拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有

答案：B
解析：
2020版教材P31页
协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第5题：

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院将抵押财产( )

A.拍卖书

B.折价

C.变卖

D.充抵


正确答案：AC

第6题：

抵押人违约后,抵押权人可以采取对抵押房屋()三种方式实现抵押权。

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.租赁


正确答案：ABC

第7题：

抵押权实现的方式有( )。

A、折价

B、拍卖

C、变卖

D、抵押


参考答案：ABC

第8题：

实现抵押权的主要方式有( )。

A．以抵押权折价受偿

B．抵押抵押权

C．变卖抵押物以变卖所得价款受偿

D．约定债务期满，抵押物归抵押人所有

E．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿


正确答案：ACE

第9题：

根据《担保法》的规定，（ ）不属于抵押权的实现方式。

A．抵押权人将抵押物收归已有

B．拍卖抵押物

C．抵押权人以抵押物折价

D．变卖抵押物


正确答案：A

第10题：

有关抵押权的实现，说法错误的是（ ）。

A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
B、抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物
C、抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
D、拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有


答案：B
解析：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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