00173房地产金融

缴存住房公积金的职工,在购买自住商品房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,中心应当自申请受理之日起()日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人。A、5B、10C、15D、30

题目

缴存住房公积金的职工,在购买自住商品房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,中心应当自申请受理之日起()日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人。

  • A、5
  • B、10
  • C、15
  • D、30
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第1题:

缴存住房公积金的职工,在( )自住住房时,不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻修

D.简修


正确答案:D
解析:本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

第2题:

下列关于公积金贷款的表述中,正确的有(  )。

A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B.住房公积金贷款年限一般为1~10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行,并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限≤47年(钢混)或房龄+贷款年限≤57年(砖混)”,都可以申请公积金贷款

答案:A,C,D
解析:
B项,住房公积金贷款年限一般为1~30年,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。E项,商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限,银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,贷款年限最长为30年,且符合以下两个条件:①房龄+贷款年限≤50;②年龄+贷款年限≤70。

第3题:

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

下列关于住房公积金的表述中,正确的有(  )。

A、职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前,可以再次申请住房公积金贷款
B、职工按要求提交齐全的资料后,住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
C、职工享有住房公积金的收益权
D、单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
E、张某2月份购房时申请了住房公积金贷款,7月份遇法定贷款利率调整,应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息

答案:B,C
解析:
A项,职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;D项,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除;E项,遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息,贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

第5题:

住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向( )自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款。

A.购买
B.建造
C.翻修
D.出租
E.大修

答案:A,B,C,E
解析:
住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款,是以公积金作为资金来源的政策性较强的委托贷款。

第6题:

缴存住房公积金的职工,在( )时可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A.购买自住住房

B.建造自住住房

C.出境定居

D.自设法人机构出现亏损

E.房租超出家庭工资收入的规定比例


正确答案:AB
我国《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。故选AB。

第7题:

下列关于公积金贷款的表述中,正确的有(  )。

A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1~10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行,并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限≤47年(钢混)或房龄+贷款年限≤57年(砖混)”,都可以申请公积金贷款

答案:A,C,D
解析:
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门,运用住房公积金,委托银行向购买(自建、翻建、大修)住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行,并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l~30年,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。另外,只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限≤47年(砖混)或房龄+贷款年限≤57年(钢混)”,都可以申请公积金贷款。

第8题:

由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款是( )。

A.自营性个人住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.个人住房组合贷款

D.一手房贷款


正确答案:B
解析:这是公积金个人住房贷款,也称委托性住房公积金贷款。

第9题:

下列关于住房公积金的使用,说法正确的有(  )。

A、 住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面
B、 职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间,依法使用住房公积金的行为
C、 职工按要求提交齐全的资料后,住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续
D、 职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款
E、 职工没有还清贷款前,可以再次申请住房公积金贷款

答案:A,B,D
解析:
《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的,受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的,经住房公积金管理中心负责人批准,可以延长5个工作日,并应当将延长期限的理由告知申请人。职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。

第10题:

职工持证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,中心应当自受理之日起()日内作出准予提取或不准提取的决定,并通知申请人。

  • A、3
  • B、5
  • C、7
  • D、10

正确答案:A

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