00176物业管理

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（）状态。A、收入少B、支出多C、收支不平衡D、收入多E、亏损

题目

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（）状态。

  • A、收入少
  • B、支出多
  • C、收支不平衡
  • D、收入多
  • E、亏损
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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第1题：

下列关于业务收支结余的计算公式正确的是()。

A、业务收支结余=医疗收支结余+其他收入+其他支出

B、业务收支结余=医疗收支结余其他收入其他支出

C、业务收支结余=医疗收支结余+其他收入其他支出

D、业务收支结余=医疗收支结余其他收入+其他支出


答案：C

第2题：

下列说法错误的是( )。

A．在物业管理实践中，往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构

B．对分包的服务项目，要进行市场调查、筛选，确定符合自己要求的分包单位

C．物业管理是一个综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位部门也较多

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入多、支出少，收支不平衡的状态


正确答案：D

第3题：

国际收支(),则外汇收入大于外汇支出,外汇供大于求,使外汇汇率下降。

A、顺差

B、逆差

C、不平衡

D、多


参考答案：A

第4题：

前期管理阶段的经营收支一般呈现()状态。

A:收人多、支出多、收支平衡和盈利
B:收入少、支出多、收支不平衡和亏损
C:收人多、支出少、收支不平衡和盈利
D:收入少、支出少、收支平衡和盈利

答案：B
解析：
在前期物业管理阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。因此，前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态。

第5题：

财政收支矛盾的客观性，决定了财政收支运动的基本形态是（ ）。

A.收支平衡
B.收支不平衡
C.收入大于支出
D.支出大于收入

答案：B
解析：
本题考查财政平衡的含义。财政收支矛盾的客观性，决定了收支不平衡是财政收支运动的基本形态。

第6题：

下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是( )。

A．需要投入较大人力、财力、物力等资源

B．管理成本相对较高

C．物业空置率较低，管理费收缴率高

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态


正确答案：C

第7题：

前期物业管理最明显的特点是( )。

A．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

B．新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投人使用的初期集中反映出来

C．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态


正确答案：C

第8题：

下列收支结余计算公式正确的有()。

A、业务收支结余=医疗收支结余+其他收入其他支出

B、医疗收支结余=医疗收入+财政基本支出补助收入医疗支出

C、科教项目收支结转(余)=科教项目收入科教项目支出

D、财政项目补助收支结转(余)=财政项目支出补助收入财政项目补助支出


答案：ACD

第9题：

财政收支矛盾的客观性，决定了财政收支运动的基本形态是()。

A:收支平衡
B:收入等于支出
C:收支数量上的绝对平衡
D:收支不平衡

答案：D
解析：
收入等于支出，即出现数量上的绝对平衡。但在现实中，不太可能出现收支数量上绝对平衡的情况。一般来讲，财政收支略有结余或略有赤字，可以视作财政基本平衡或大体平衡。现实中，财政收支之间的矛盾是客观存在的，造成财政收支不平衡也是必然的。其客观性决定了不平衡是财政收支运动的基本形态。

第10题：

前期物业管理的特点有()。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态
B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D:前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E:从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

答案：A,B,D
解析：
前期物业管理的特点主要包括：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特征；②前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间；③管理服务呈现波动和不稳定状态；④经营亏损。

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