00176物业管理

房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修

题目

房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

  • A、使用、日常养护
  • B、使用、零星养护、维修
  • C、使用、零星养护
  • D、使用、日常养护、维修
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。

A.使用、日常养护

B.使用、零星养护、维修

C.使用、零星养护

D.使用、日常养护、维修


正确答案：D

第2题：

房屋的日常养护既包括对房屋的零星养护也包括对房屋的计划养护。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。

A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订

C．房屋及设施设备的技术状态

D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标


正确答案：B

 

第4题：

房屋设备管理有（）等基本内容。

  • A、使用管理
  • B、维修养护管理
  • C、安全管理
  • D、技术档案资料管理

正确答案:A,B,C,D

第5题：

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由()承担维修养护的现任。

A:住宅所有人
B:住宅使用人
C:房屋管理部门
D:物业服务公司

答案：A
解析：

第6题：

房屋设备管理有()等基本内容。

A.使用管理

B.维修养护管理

C.安全管理

D.技术档案资料管理


正确答案：ABCD

第7题：

房屋养护的主要内容是有()。 

A.房屋的日常养护

B.房屋的季节性预防养护

C.房屋的年度养护

D.房屋的清洁维修


正确答案：ABC

第8题：

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

A.对维修养护人员的考核指标

B.设备设施的修理周期和修理间隔期

C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

D.房屋及设备设施的技术状态


正确答案：BCD

第9题：

你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?

应注意以下问题：(1)质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。(3)成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。


答案：
解析：

第10题：

房屋日常养护可分为（）。

  • A、零星养护
  • B、零星养护和计划养护
  • C、计划养护
  • D、翻修

正确答案:B

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