06569物业管理实务
住宅专项维修资金属于（）所有。A、物业管理企业B、全体业主C、物业管理企业和全体业主D、建设单位
题目
住宅专项维修资金属于（）所有。
- A、物业管理企业
- B、全体业主
- C、物业管理企业和全体业主
- D、建设单位
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第1题：
专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。
A:建设单位
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府
答案：C
解析：
第2题：
住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 全体业主
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 全体业主
答案：D
解析：
管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
第3题：
住宅专项维修资金属于( )所有。
A．物业管理企业
B．全体业主
C．物业管理企业和全体业主
D．建设单位
正确答案：B
第4题：
前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。
- A、全体业主与物业服务企业
- B、建设单位与物业服务企业
- C、全体业主与业主委员会
- D、全体业主与建设单位
正确答案:B
第5题：
业主交存的住宅专项维修资金所有人为（）
- A、建设单位
- B、政府
- C、物业管理企业
- D、业主
正确答案:D
第6题：
住宅专项维修资金属于（ ）所有。
A.物业服务企业 B.全体业主
C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位
A.物业服务企业 B.全体业主
C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位
答案：B
解析：
专项維修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。
第7题：
住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。
- A、部分业主
- B、业主委员会
- C、全体业主
- D、物业管理机构
正确答案:C
第8题：
物业服务用房属于共享设施,其所有权归()。
A.建设单位
B.全体业主
C.业主委员会
D.物业管理企业
参考答案：B
第9题：
按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
- A、住宅业主
- B、住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
- C、住宅物业管理区域内的非住宅业主
- D、住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
- E、所有业主
正确答案:B,C,D
第10题：
业主大会作业出以下决定：（ ）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
- A、制定和修改业主公约
- B、业主大会议事规则
- C、选聘和解聘物业管理企业
- D、专项维修资金使用和续筹方案的决定
正确答案:A,B,C,D