06569物业管理实务

工程部是物业管理企业重要的（）部门。A、业务主管B、综合管理C、技术管理D、为住户提供全方位服务

题目

工程部是物业管理企业重要的（）部门。

  • A、业务主管
  • B、综合管理
  • C、技术管理
  • D、为住户提供全方位服务
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

物业服务企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是（ ）物业服务企业。

A．管理型和专业型

B．专业型和综合型

C．管理型和综合型

D．专业型和复合型


正确答案：C

第2题：

招标人聘请物业服务企业负责对招标物业进行全方位的常规物业管理服务，由物业服务企业自行负责组织实施和运作，招标人只负责对管理服务的质量和效果进行综合测评的管理方式，称为( )。

A．顾问服务型管理

B．合资合作

C．全方位服务型管理

D．单项服务型管理


正确答案：C

第3题：

物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

A、管理型物业服务企业

B、专业型物业服务企业

C、投资型物业服务企业

D、综合型物业服务企业

E、所有物业管理公司


参考答案：ABD

第4题：

工程部是物业管理企业重要的（）部门。

  • A、业务主管
  • B、综合管理
  • C、技术管理

正确答案:A

第5题：

物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

第6题：

物业管理企业是基于( )的约定来为业主提供物业管理服务的。

A．物业管理条例

B．物业服务合同

C．城市新建住宅小区管理办法

D．物业服务协议


正确答案：B

第7题：

物业管理招标代理机构是依法设立的、从事物业管理招标代理业务并提供相关服务的()。

A:物业服务企业
B:房地产行政主管部门的职能部门
C:社会中介组织
D:物业管理协会的内部机构

答案：C
解析：
招标人没有能力组织和实施招标活动的，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

第8题：

物业服务合同的标的是( )。

A．物业管理企业提供个体性服务

B．物业管理企业提供的公共性服务

C．业主提供的私人服务

D．业主提供的公共性服务


正确答案：B

第9题：

适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是（）。

  • A、合资合作型管理方式
  • B、全方位服务型管理方式
  • C、阶段服务型管理方式
  • D、顾问服务型管理方式

正确答案:A

第10题：

下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

  • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
  • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
  • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
  • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
  • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

正确答案:A,B,C

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