00168房地产经济学

不动产税

题目

不动产税

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第1题：

关于营业税的计税依据，下列说法正确的是( )。

A．个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税

B．个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，仍按全额征收营业税

C．单位销售不动产发生退款，允许退还已征营业税

D．单位销售不动产发生退款，不允许退还已征营业税


正确答案：C
解析：个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，应征收营业税；个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额。

第2题：

答案解析：个人将不动产无偿赠送他人的行为，是免征营业税的；单位将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，征收营业税。


正确答案：√
答案解析：房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。题中表述是正确的。

第3题：

特别财产税主要包括()。

A、营业税

B、土地税

C、房屋税

D、不动产税


参考答案：B,C,D

第4题：

某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。

A．按“金融业”税目征收营业税

B．按“销售不动产”税目征收营业税

C．按“服务业”税目征收营业税

D．不征收营业税


正确答案：C
以不动产作抵押向金融机构贷款，并将不动产交与银行使用，以租金抵充贷款利息，对借款人按“服务业”税目征税。 

第5题：

个人无偿受赠不动产及所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”需要缴纳（ ）。

A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税


正确答案：AD
【解析】个人无偿受赠不动产需要交纳契税，所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”需要交纳印花税。

第6题：

个人将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，应当征收营业税。（ ）


正确答案：×
答案解析：个人将不动产无偿赠送他人的行为，是免征营业税的；单位将不动产无偿赠送他人的行为，视同销售不动产，征收营业税。

第7题：

单位将不动产无偿赠与他人不征营业税；个人将不动产无偿赠与他人应视同销售不动产征收营业税。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

单位将不动产无偿赠与他人不征营业税，个人将不动产无偿赠与他人应视同销售不动产征收营业税。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：单位将小动产无偿赠与他人应视同销售不动产征收营业税，个人将不动产无偿赠与他人不征营业税。

第9题：

单位或个人将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其营业税的纳税义务发生时间为()。

A.将不动产交付对方使用的当天

B.不动产所有权转移的当天

C.签订不动产赠与文书的当天

D.承受不动产人交纳契税的当天


正确答案：B

第10题：

下列关于企业销售不动产涉及的税种中,需要计入城建税、教育费附加和地方教育附加计征依据的是()。

A.企业销售不动产实际缴纳的营业税

B.企业销售不动产实际缴纳的土地增值税

C.企业销售不动产实际缴纳的印花税

D.企业销售不动产实际缴纳的企业所得税


正确答案：A

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