00168房地产经济学
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相似问题和答案
第1题：
融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）
正确答案：×
融资租赁实际上是分期付款购买固定资产的一种形式，所以对融资租赁的房屋计征房产税时，应当以房产余值计算征收。
融资租赁实际上是分期付款购买固定资产的一种形式，所以对融资租赁的房屋计征房产税时，应当以房产余值计算征收。
第2题：
房屋租赁合同的基本条款包括( )等。
A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任
答案：A,B,C,E
解析：
第3题：
房屋租金可以分为()。
A成本租金
B商品租金
C市场租金
D违约金
标准答案：ABCD
第4题：
房屋租赁托管业务承租委托流程有（ ）。
A、承租客户接待
B、房屋带看
C、租金价格谈判
D、支付租金、押金及其他费用
E、物业交验及房屋交付使用
B、房屋带看
C、租金价格谈判
D、支付租金、押金及其他费用
E、物业交验及房屋交付使用
答案：A,B,D,E
解析：
房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。
第5题：
下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()
A:租金调整
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施
答案：B
解析：
租金收入是实现房屋价值和房屋修缮资金的来源。按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。
第6题：
租赁管理的主要工作内容是( )。
A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
正确答案：D
第7题：
租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。
A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整
答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。
第8题：
房产税的计税是()。
A . 房屋的计税余值
B . 房屋的租金收入
C . 房屋的价值
D . 房屋的残值
参考答案：AB
第9题：
最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的价格，房屋租金低于这一水平时，开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的水平，房屋租金低于这一水平时，开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。
第10题：
房屋租金的定义？
正确答案: 房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。