00168房地产经济学

房地产开发企业应具备的条件有哪些？

题目

房地产开发企业应具备的条件有哪些？

参考答案和解析
正确答案:房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准
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第1题：

简述：设立房地产开发企业，应当具备下列条件


答案：
解析：
（1）有自己的名称和组织机构；

（2）有固定的经营场所；

（3）有符合国务院规定的注册资本；

（4）有足够的专业技术人员；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

第2题：

消泡剂应具备的条件有哪些？


正确答案: ①应该在气—液界面上具有足够大的铺展系数，才能迅速发挥消泡作用。这就要求消沫剂有一定的亲水性；
②应该在低浓度时具有消泡活性；
③应该具有持久的消泡或抑泡性能，以防止形成新的泡沫；
④应该对微生物、人类和动物无毒性；
⑤应该对产物的提取不产生任何影响；
⑥不会在使用、运输中引起任何危害；
⑦成本低；
⑧应该对氧传递不产生影响；
⑨能耐高温灭菌。

第3题：

房地产开发企业资质等级是如何划分的?一级资质的房地产开发企业应具备哪些条件?


参考答案：房地产开发和经营可以分四个阶段：投资决策阶段、前期工作阶段、施工实施阶段、经营服务阶段。
居住房地产开发与经营程序中的主要工作：投资机会选择、投资分析决策、土地使用权获取、专业评价和项目核准、规划设计报批、合作单位选择、建设施工、竣工验收、房地产营销、物业管理。

第4题：

设立房地产开发企业须具备哪些条件？


正确答案: 设立房地产开发企业，须具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币一千万元；
（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；
（三）有按市场价格取得的土地使用权；
（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；
（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款一、二、三、五项规定的条件。
工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。

第5题：

什么是动态联盟，组织动态联盟的好处有哪些？盟主企业应具备哪些条件？


正确答案: 动态联盟是指当企业发现有市场机遇时，不要企图靠自己一个企业的力量，去开发新产品以赢得这样的机会。
组织动态联盟的好处在于：
（1）对市场的机遇可以快速作出响应。
（2）强强联合、优势互补，可以组成高水平的全明星队。
（3）较小的风险、很强的应变能力。
盟主企业应具的条件：
（1）具有强大的市场调研分析，善于发现潜在需求，捕捉市场机遇。
（2）具有强大的新产品研制开发能力。
（3）具有强大的市场开拓能力。

第6题：

乡镇企业具备的条件有哪些？


正确答案: 1、从投资主体看，乡镇企业必须以农村集体经济组织或者农民投资为主；
2、从设立地域看，乡镇企业是以乡镇（包括所辖村）为企业的设立地域；
3、从服务、建农看，乡镇企业必须承担支援农业的义务。

第7题：

我国申请经营多式联运业务的企业应具备的条件有哪些？


正确答案: 1.具有中华人民共和国企业法人资格；
2.具有从事多式联运业务相适应的组织机构、营业场所、经营设施和专业管理人员；
3.具有3年以上国际货物运输或代理经历，有相应的国内、国外代理；
4.注册资金不低于人民币1000万元，并有良好的资信。每增设一个分支机构，应增加注册资金人民币100万元。
外商独资企业，境外企业不得从事我国多式联运业务。

第8题：

完全竞争市场条件下，企业的行为应具备哪些特点？


参考答案：

（1）企业刚好获得正常利润；
（2）企业调整产量获得正常利润；
（3）长期均衡时，资源配置最为合理，消费者得到最大满足；
（4）完全竞争企业之间没有竞争。


第9题：

个人独资企业的设立必须具备哪些条件？合伙企业设立需具备哪些条件？


正确答案: （1）投资人为一个有完全民事行为能力的自然人。
（2）有合法的企业名称。
（3）有投资人申报的出资。
（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
（5）有必要的从业人员。
设立普通合伙企业应具备以下条件：
由两个以上合伙人，合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；有书面协议；由合伙人认缴或实际缴付的出资；有合伙企业的名称和生产经营场所；法律、行政法规规定的其他条件。

第10题：

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？


正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
①有自己的名称和组织机构；
②有固定的经营场所；
③有符合国务院规定的注册资本；
④有足够的专业技术人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。

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