00168房地产经济学
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相似问题和答案
第1题：
下列市场类型中，属于社会主义市场经济条件下商品市场的有()。
A:房地产市场
B:技术市场
C:文化市场
D:旅游市场
E:劳动力市场
B:技术市场
C:文化市场
D:旅游市场
E:劳动力市场
答案：C,D
解析：
商品市场主要包括：(1)消费品市场，如日用工业品市场、农副产品市场、服务市场、旅游市场和文化市场等；(2)生产资料市场。选项A、B、E均属于要素市场。
第2题：
一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（ ）
答案：错
解析：
考点:房地产需求。这两种房地产商品是替代品。Px上升，则Qx下降，Qy增加，则说明因为商品X更昂贵，所以消费者用相对便宜的商品Y替代了商品X。二者不是互补品的关系，而是替代品。这个要学会自己分析，推导。
第3题：
房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
4.
房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
(A)
正确
4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。(A)
第4题：
房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定。（ ）
A.房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性
B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性
B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性
答案：A
解析：
在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定。
第5题：
房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有( )。
A:特殊性
B:行业性
C:专业性
D:普遍性
B:行业性
C:专业性
D:普遍性
答案：A
解析：
第6题：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()
A:市场供给的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点
答案：A,B,C,D
解析：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。
第7题：
房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。
A、专一性
B、特殊性
C、多样性
D、竞争性
B、特殊性
C、多样性
D、竞争性
答案：B
解析：
房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的特殊性所决定的。与一般商品相比，房地产商品具有不可移动性、产品差异性大、开发周期长、区域性、投入资金大和风险性高等特性。
第8题：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。
A．市场供给的特点
B．市场需求的特点
C．市场趋势的特点
D．市场价格的特点
E．市场交易的特点
正确答案：ABDE
[答案] ABDE A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
[答案] ABDE A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
第9题：
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。
A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
答案：A
解析：
第10题：
关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（ ）。
A、房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示
B、房地产是构成要素极为复杂的商品
C、在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的
D、房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较
E、房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协
B、房地产是构成要素极为复杂的商品
C、在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的
D、房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较
E、房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协
答案：A,B,C
解析：
房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括：①房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示。②房地产是构成要素极为复杂的商品。影响房地产使用价值和价值的因素不仅包括房屋建筑结构、质量、房型、周边环境等物质因素，还包括产权类型、他项权利设立情况等法律因素，以及房地产所在地区的人口素质、历史背景等社会、人文因素等。③在商品经济运行体系中，大多数商品的流通是由商品经销商来完成的。房地产经纪活动的主体，不需要像一般商品的经销商那样购置大量商品存货，而是主要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易，因而使得房地产流通能以比较经济的方式运行。