不动产评估
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相似问题和答案
第1题：
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。
A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
正确答案：D
第2题：
在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。
A、 有效经过年数
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数
答案：A
解析：
自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
第3题：
在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。
A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
正确答案：A
第4题：
建筑物的经过年数分为（）。
- A、自然经过年数
- B、经济经过年数
- C、实际经过年数
- D、有效经过年数
- E、历史经过年数
正确答案:C,D
第5题：
建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.
- A、有效经过年数等于实际经过年数
- B、有效经过年数短于实际经过年数
- C、有效经过年数长于实际经过年数
- D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数
正确答案:D
第6题：
正常使用造成的建筑物物质磨损与()正相关。
A:建筑物的使用性质
B:建筑物使用强度
C:建筑物使用年数
D:建筑物的实际经过年数
E:建筑物使用者
B:建筑物使用强度
C:建筑物使用年数
D:建筑物的实际经过年数
E:建筑物使用者
答案：A,B,C
解析：
本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。
第7题：
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。
- A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
- B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
- C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
- D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
正确答案:D
第8题：
在成本法求取折旧中，采用( )更能反映建筑物真实的状况。
A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
参考答案：A
解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
第9题：
成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。
- A、自然寿命
- B、经济寿命
- C、实际经过年数
- D、有效经过年数
正确答案:B
第10题：
建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。
- A、有效经过年龄等于实际经过年龄
- B、有效经过年龄短于实际经过年龄
- C、有效经过年龄长于实际经过年龄
- D、有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄
正确答案:D