财务会计

租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（）。A、在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租人资产价值B、在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用C、在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计人应收融资租赁款的人账价值D、在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计人当期损益E、在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益

题目

租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（）。

  • A、在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租人资产价值
  • B、在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
  • C、在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计人应收融资租赁款的人账价值
  • D、在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计人当期损益
  • E、在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属与租赁项目的相关费用,正确的处理方法有( )。

A.在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值

B.在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用

C.在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入应收融资租赁款的入账价值

D.在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E.在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益


参考答案：ACDE

第2题：

初始直接费用,是指为达成租赁所发生的增量成本。一般是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的()。

A、手续费

B、律师费

C、差旅费

D、印花税


正确答案：ABCD

第3题：

承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用,如印花税、佣金、律师费、差旅费等,应当确认为()。

A、当期费用

B、计入租入资产价值

C、部分计入当期费用，部分计入租赁成本

D、计入其他应收款


正确答案:B

第4题：

承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。

A:计入当期费用
B:计入租入资产价值
C:部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D:计入最低租赁付款额

答案：B
解析：
在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目费用称为初始直接费用，承租人发生初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，应当计入租入资产价值。

第5题：

下列关于租赁的表述，正确的是（）。

A.承租人在融资租赁业务谈判过程中发生的律师费，应计入当期损益
B.承租人在经营租赁业务签订租赁合同过程中发生的佣金差旅费，应计入当期损益
C.承租人发生的融资租入固定资产的技术咨询和服务费应计入租赁资产成本
D.出租人融资租赁业务发生的可直接归属于租赁项目的印花税，应计入当期损益


答案：B
解析：
选项A，属于承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用，应计入租赁资产入账价值；选项C，属于履约成本，通常应计入当期损益；选项D，属于出租人在融资租赁中发生的初始直接费用，应计入长期应收款应收融资租赁款。

第6题：

在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的，可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如()，应确认为当期费用。

A.印花税

B.佣金

C.律师费

D.差旅费


正确答案：ABCD

印花税、佣金、律师费、差旅费都应当确认为当期费用。

第7题：

2×10年12月28日，甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，从乙公司租入一套全新设备，租赁期为3年，自2×11年1月1日起租，年利率为8%，自租赁期开始日起每年年末支付租金50万元。该设备预计使用年限为4年，租赁开始日公允价值为125万元。甲公司在租赁谈判和签订合同过程中发生可归属于租赁项目的律师费用5万元。已知(P/A，8%，3)=2．5771，甲公司租入该设备的入账价值为( )万元。

A．125

B．128．86

C．130

D．133．86


正确答案：C
【答案】C
【解析】融资租入固定资产，以租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上初始直接费用确认固定资产的初始成本。500000×(P/A，8%，3)=1288550元；1288550元>125万元，所以，甲公司租入该设备的入账价值为125万元+5万元=130万元。

第8题：

确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有( )。

A.租赁开始日租赁资产公允价值

B.最低租赁付款额现值

C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、 律师费、差旅费、印花税等初始直接费用

D.租赁资产预计使用年限

E.未来将要支付的或有租金


参考答案：ABC

第9题：

承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（ ）。
A.计人当期费用
B.计人租人资产价值
C.部分计人当期费用，部分计入租赁成本
D.计人最低租赁付款额


答案：B
解析：
在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目费用称为初始直接费用，承租人发生初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，应当计入租入资产价值。

第10题：

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案：A,B,C,E
解析：
在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

更多相关问题
相关内容