房地产开发与经营管理
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相似问题和答案
第1题：
最能反映土地使用强度的指标是( )。
A．建筑高度
B．覆盖率
C．建筑面积
D．容积率
正确答案：D
解析：本题考核点为容积率在土地使用以及土地评估中的重要意义。
解析：本题考核点为容积率在土地使用以及土地评估中的重要意义。
第2题：
城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）
A.建筑密度
B.建设高度
C.绿地率
D.建筑容积率
B.建设高度
C.绿地率
D.建筑容积率
答案：A,B,D
解析：
第3题：
城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）
A 建筑密度 B. 建设高度
C. 绿地率 D. 建筑容积率
正确答案：ABD
第4题：
下列()指标更能综合反映土地的使用强度。
A:建筑密度
B:容积率
C:建筑高度
D:绿地率
B:容积率
C:建筑高度
D:绿地率
答案：B
解析：
反映土地的使用强度的三大指标：容积率、建筑密度、人口密度。其中，容积率是控制地块开发强度的一项.重要指标，更能综合反映土地的使用强度。
第5题：
反映地块开发强度的重要指标是( )。
A:建筑限高
B:容积率
C:建筑密度
D:用地性质
B:容积率
C:建筑密度
D:用地性质
答案：B
解析：
第6题：
（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
A．建筑密度
B．建筑高度
C．用地面积
D．容积率
正确答案：D
容积率=总建筑面积/建筑用地面积，要注意与建筑密度的区别。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度(%)=建筑基底总面积/建筑用地面积×100%。
容积率=总建筑面积/建筑用地面积，要注意与建筑密度的区别。建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度(%)=建筑基底总面积/建筑用地面积×100%。
第7题：
下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是( )。
A. 建筑密度
B. 建设面积
C. 绿地率
D. 建筑容积率
B. 建设面积
C. 绿地率
D. 建筑容积率
答案：A,C,D
解析：
规划设计的主要控制性指标控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
第8题：
反映城市土地开发强度的指标有（ ）
A.建筑密度 B.人口净密度 C.容积率 D.绿化覆盖率
E 建筑高度
正确答案：ACE
第9题：
下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度？( )
A.建筑密度
B.容积率
C.建筑高度
D.绿地率
B.容积率
C.建筑高度
D.绿地率
答案：B
解析：
使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值，英文缩写FAR。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。地块容积率应考虑与建筑密度、建筑高度、平均层数的换算关系，在旧区改建中应考虑与拆建比的关系，以保证其可操作性。
第10题：
（）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。
- A、建筑密度
- B、建筑限高
- C、容积率
- D、用地面积
正确答案:D