房地产开发与经营管理

业主委员会是业主大会的执行机构,应履行以下职责()。A、召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况B、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议D、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同E、制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

题目

业主委员会是业主大会的执行机构,应履行以下职责()。

  • A、召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况
  • B、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
  • C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议
  • D、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
  • E、制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
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第1题:

下列不属于业主委员会职责的是( )。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.选聘或解聘物业管理企业

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

D.监督业主公约的实施

E.决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施


正确答案:BD

第2题:

下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.选聘或解聘物业管理企业

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.监督业主公约的实施


正确答案:ABDE

第3题:

业主委员会的职责:( )

A.召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.选聘、解聘物业服务企业

C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则,并监督业主公约的实施

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同


答案:AD

第4题:

业主委员会应当履行的职责包括()

A:选聘和解聘物业服务企业
B:了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
D:监督管理规约的实施
E:业主大会赋予的其他职责

答案:B,C,D,E
解析:
《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。

第5题:

下列不属于业主委员会职责的是()

A:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B:选聘、解聘物业服务企业
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:监督管理规约的实施
E:决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施

答案:B,E
解析:
《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。B、E选项不属于业主委员会的职责,而是业主大会的职责。

第6题:

业主委员会是业主大会的执行机构,应履行的职责是( )。

A.召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度


正确答案:ABCD
E选项所述内容为业主大会应履行的职责。此外,业主委员会的职责还有:监督业主公约的实施及业主大会赋予的其他职责。

第7题:

业主委员会的主要职责有( )。

A.召集业主大会会议

B.代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同

C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

D.监督业主公约的实施

E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷


正确答案:ACDE

第8题:

业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()

A. 召集业主大会,报告物业管理的实施情况

B.决定选聘、解聘物业服务企业

C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D. 监督管理规约的实施


参考答案:ACD

第9题:

以下()不属于业主委员会职责范围。

A:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:制定和修改管理规约

答案:D
解析:

第10题:

业主委员会的主要职责有()。

A:召集业主大会会议
B:代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同
C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D:监督业主规约的实施
E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

答案:A,C,D,E
解析:
业主委员会的职责是:①执行业主大会的决定和决议;②召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;④及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;⑤监督管理规约的实施;⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用;⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;⑨业主大会赋予的其他职责。

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