房地产开发与经营管理

房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。

题目

房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。

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第1题：

房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述，正确的是（　）。

A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
D、在均衡状态下，租金和价格不发生变化，价格与重置成本相同

答案：D
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。房地产市场存在着一定均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和灭失量相等，房地产资产存量保持不变，这种均衡状态是转瞬即逝的，在大部分时间上市场都处于一种不均衡状态，但总是在向均衡状态回复，围绕均衡状态进行上下波动。参见教材P49。

第3题：

房地产业在作为产业出现时，( )会直接影响房地产市场的价格。

A．信息、通信技术水平的高低

B．生产和工作方式的转变

C.金融资本供给方的决策

D.房地产供给政策


正确答案：C

第4题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　）。

A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B、市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C、房地产市场在过去无明显的季节变动
D、政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答案：A
解析：
考点:长期趋势法概述。长期趋势法是根据房地产价值、价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。

第5题：

房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( )


答案：错
解析：

第6题：

房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

房地产的租金水平是由（　）决定的。

A.房地产资产市场
B.房地产价格
C.房地产空间市场
D.空置率

答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。

第8题：

房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。 ( )


正确答案：×
[答案] ×  房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的状况。

第9题：

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（　）。

A.房地产的供给价格
B.房地产的需求价格
C.房地产的市场价格
D.房地产的均衡价格

答案：D
解析：
本题考查的是房地产均衡价格。房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

第10题：

房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
C.房地产价格越高，房地产供给就越小
D.房地产价格升高，房地产供给不变

答案：B
解析：
此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

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