房地产开发与经营管理
（）是指在这样的购买价格水平下，项目投资刚好满足投资者的收益目标要求。它高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。A、购买价格B、支付能力C、最高购买价格D、最低购买价格
题目
（）是指在这样的购买价格水平下，项目投资刚好满足投资者的收益目标要求。它高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。
- A、购买价格
- B、支付能力
- C、最高购买价格
- D、最低购买价格
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案
第1题：
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、
A．满足购买者使用要求
B．购买者支付能力
C．物业预期收益
D．物业用途
正确答案：C
第2题：
下列属于需求构成要素的是（ ）。
A.消费者偏好、商品价格
B.商品价格、支付能力
C.商品价格、购买欲望
D.支付能力、购买欲望
B.商品价格、支付能力
C.商品价格、购买欲望
D.支付能力、购买欲望
答案：D
解析：
本题考查需求的构成要素。需求的构成要素有两个：（1）购买欲望；（2）支付能力。
第3题：
下面关于各种收益率的计算公式正确的是( )。
A．名义收益率=票面利息/面值×100%
B．即期收益率=票面利息/购买价格×100%
C．持有期收益率=(出售价格-购买价格)/购买价格×100%
D．到期收益率=(收回金额-购买价格+利息)/购买价格×100%
正确答案：ABD
解析：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%，所以C选项错误。
解析：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%，所以C选项错误。
第4题：
下列关于债券投资收益计算公式，正确的有（）。
A:持有期收益率=票面利息／购买价格100%
B:到期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
C:持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
D:到期收益率=(收回金额一购买价格+利息)，购买价格100%
E:名义收益率=票面利息／面值100%
B:到期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
C:持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
D:到期收益率=(收回金额一购买价格+利息)，购买价格100%
E:名义收益率=票面利息／面值100%
答案：C,E
解析：
名义收益率=票面利息／面值100%；持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%；到期收益率是投资购买债券的内部收益率，即可以使投资购买债券获得的未来现金流量的现值等于债券当前市场价格的贴现率。
第5题：
下列关于债券投资收益计算公式正确的有（）。
A.名义收益率=票面利息/面值×100%
B.名义收益率=票面利息/购买价格×100%
C.即期收益率=票面利息/购买价格×100%
D.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/出售价格×100%
E.到期收益率=(收回金额-购买价格+利息)/购买价格×100%
B.名义收益率=票面利息/购买价格×100%
C.即期收益率=票面利息/购买价格×100%
D.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/出售价格×100%
E.到期收益率=(收回金额-购买价格+利息)/购买价格×100%
答案：A,C
解析：
名义收益率=票面利息/面值×100%；即期收益率=票面利息/购买价格×100%；持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%。
第6题：
（ ）是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。
A、最低土地取得价格
B、最高土地取得价格
C、最高工程费用
D、最高购买价格
B、最高土地取得价格
C、最高工程费用
D、最高购买价格
答案：B
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。
第7题：
持有期收益率的计算公式为()。
A:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/购买价格*100%
B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+持有期利息）/购买价格*100%
C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格*100%
D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格*100%
B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+持有期利息）/购买价格*100%
C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格*100%
D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格*100%
答案：B
解析：
持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=（购买价格-出售价格+持有期利息）/购买价格*100%。
第8题：
最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A．越弱
B．无法确定
C．越强
D．为0
正确答案：C
第9题：
持有期收益率的计算公式为()。
A:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/购买价格×100%
B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/购买价格×100%
C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格×100%
D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格×100%
B:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/购买价格×100%
C:持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/出售价格×100%
D:持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）/出售价格×100%
答案：B
解析：
持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）/购买价格×100%。
第10题：
关于持有期收益率的公式，下列正确的是（ ）。
A.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／购买价格×100％
B.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％
C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／出售价格×100％
D.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／出售价格×100％
B.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％
C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／出售价格×100％
D.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／出售价格×100％
答案：B
解析：
持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％。持有期收益率不仅考虑到了债券所支付的利息收入，而且还考虑到了债券的购买价格和出售价格，从而考虑到了债券的资本损益，因此，比较充分地反映了实际收益率。