房地产开发与经营管理
相似问题和答案
第1题：
简述敏感性分析的步骤、作用及局限性。
作用：敏感性分析是通过分析、预测项目的主要不确定因素发生变化对经济评价指标的影响程度，从而对项目承受各种风险的能力做出判断，为项目决策提供可靠依据。
步骤：确定分析指标，一般常用内部收益率和净现值；设定需要分析的不确定因素和其变动范围；计算设定的不确定因素变动对经济指标的影响数值，找出敏感因素；结合确定性分析进行综合评价，并对项目的风险情况做出判断。
局限性：它不能明确表示某个因素变动对项目经济评价指标影响的可能性有多大，以及在这种可能性下，对评价指标的影响程度如何。
第2题：
敏感性分析的一般步骤有哪些？
进行敏感性分析，一般遵循以下步骤：
⑴确定分析的项目经济效益指标。
⑵选定不确定性因素，设定其变化范围。
⑶计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素。
⑷绘制敏感性分析图，求出不确定性因素变化的极限值
略
第3题：
敏感性分析的步骤是确定分析指标、设立不确定因素、计算分析和( )
A.消除敏感性因素
B.分析敏感性因素
C.分析因素概率
D.找出敏感性因素
第4题：
敏感性分析的步骤是确定分析指标、设立不确定因素、计算分析和（）
- A、消除敏感性因素
- B、分析敏感性因素
- C、分析因素概率
- D、找出敏感性因素
正确答案:D
第5题：
什么是敏感性分析？单因素敏感性的定义及步骤如何？
正确答案:敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。所谓单因素敏感性分析法是指就单个不确定因素的变动对方案经济效果的影响所作的分析。在分析方法上类似于数学上多元函数的偏微分，即在计算某个因素的变动对经济效果指标的影响时，假定其它因素均不发生变化
（1）确定分析指标
（2）选择需要分析的不确定性因素
（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
（4）确定敏感性因素
（5）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
第6题：
B.确定敏感性分析的目标
C.选取分析指标
D.确定不确定因素的变化程度
第7题：
简述单因素敏感性分析的具体操作步骤。
正确答案: ⑴确定研究对象（选最优代表性的经济效果评价指标，如IRR、NPV）；
⑵选取不确定性因素（关键因素，如R、C、K、n）；
⑶设定因素的变动范围和变动幅度（如-20%～+10%，10%变动）；
⑷计算某个因素变动相对经济效果评价指标的影响。
第8题：
什么是敏感性分析?简述敏感性分析的步骤。
①确定分析指标
即确定敏感性分析的具体对象。在选择分析指标时，应与确定性分析指标相一致。 ②设定不确定因素及其变化幅度
根据经济评价的要求和项目特点，将发生变化可能性较大，对项目经济效益影响较大的几个主要因素设定为不确定因素。 ③ 计算因素变动对分析指标影响的数量结果 ④ ,确定敏感因素
⑤结合确定性分析进行综合评价，选择可行的比选方案。 根据敏感因素对技术项目方案评价指标的影响程度，结合确定性分析的结果做进一步的综合评价，寻求对主要不确定因素变化不敏感的可选方案。
第9题：
什么是敏感性分析（sensitivity analysis，又称灵敏度分析）？敏感性分析的主要目的是什么？
正确答案:敏感性分析是从定量分析的角度通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的关键决策评价指标的变化幅度，了解各种因素变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断，其实质是通过逐一改变相关变量数值的方法来解释关键指标受这些因素变动的规律。
敏感性分析的主要目的是找出敏感性因素，并制定出相应的措施。
第10题：
试叙述敏感性分析的步骤。
正确答案: （1）选定需要分析的不确定因素；
（2）确定进行敏感性分析的经济评价指标；
（3）计算变动值；
（4）计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；
（5）计算变动因素的临界点。