个人理财规划
中国房地产价格上涨的原因包括（）。A、高增长的经济环境B、人口红利C、外向型经济D、低通胀的经济环境
题目
中国房地产价格上涨的原因包括（）。
- A、高增长的经济环境
- B、人口红利
- C、外向型经济
- D、低通胀的经济环境
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相似问题和答案
第1题：
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
答案：C
解析：
当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。
第2题：
引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（ ）。
A.政府进行道路建设
B.农用地转为建设用地
C.改进物业管理
D.装饰装修改造
E.更新或添加设施设备
B.农用地转为建设用地
C.改进物业管理
D.装饰装修改造
E.更新或添加设施设备
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房地产的特性。房地产拥有者对房地产进行投资改良，如重新进行装修改造，更新或添加设施设备，改进物业管理等，会导致房地产价格上涨
第3题：
房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。 ( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。
第5题：
城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。
第6题：
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（ ）。
A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
答案：B,D
解析：
当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。
第7题：
房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是社会因素。房地产投机对房地产价格的影响可能出现3种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。
第8题：
阐述我国房地产价格上涨的原因。
参考答案：1.初期房地产调控措施不协调加剧了供求矛盾初期“管住土地 控制信贷”的调控措施抑制投资增长力度较大加剧了供求矛盾一些地方政府对调控措施贯
彻不力。 2.地价上涨推动 土地储备和“招标、拍卖、挂牌”制度实施以来对增加土地出 让的透明度、避免寻租发挥了重要作用。不可回避的是“招、拍、挂”制度也存
在明显的缺限即短期内容易推动地价上涨。 3.新建住宅成本的上升导致房价上涨。不单指建材等价格上涨带来的成本增加 还应包括新建住宅品质提升所带来的成本增加。
4.房地产投资结构仍不尽合理。供给结构不合理导致供需脱节中低价位商品住 房供应量下降高档商品房供应增加使得商品房平均价格上扬。
5.房地产价格上涨的原因还在于消费者预期改变。人们对未来的经济预期是看 好的。市场信息的不对称媒体宣扬“房价还要继续上涨” 进一步强化老百姓的
心理预期。
第9题：
一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
答案：错
解析：
考点:长期趋势法的作用。房地产价格上涨或下降趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。
第10题：
引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（ ）。
A、政府进行道路建设
B、农用地转为建设用地
C、改进物业管理
D、装饰装修改造
E、更新或添加设施设备
B、农用地转为建设用地
C、改进物业管理
D、装饰装修改造
E、更新或添加设施设备
答案：C,D,E
解析：
考点:保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良，如重新进行装饰装修，更新或添加设施设备，改进物业管理等。