投资项目评估

敏感性分析只能指出项目经济效益指标对各个不确定因素的敏感程度，但不能表明不确定因素的变化对经济效益指标的这种影响发生的能性的大小。

题目

敏感性分析只能指出项目经济效益指标对各个不确定因素的敏感程度，但不能表明不确定因素的变化对经济效益指标的这种影响发生的能性的大小。

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第1题：

下列关于项目敏感性分析的正确表述有（ ）。

A．敏感性分析用于考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响

B．敏感性分析的不足是不能得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大

C．敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

D．敏感性分析只能考察不确定因素的不利变化对项目效益的影响

E．不确定因素的选取通常要结合行业和项目的特点


正确答案：ABCE
点评：敏感性分析是用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响；敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；敏感性分析一般只考虑不确定因素的不利变化对项目效益的影响，为了做图的需要也可考虑不确定因素的有利变化对项目效益的影响；不确定因素的选取通常结合行业和项目特点根据经验判断，项目后评价的经验更加值得重视；敏感性分析并不能得知这些影响发生的可能性有多大，这是敏感性分析最大的不足之处。
考试要点：敏感性分析。

第2题：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（ ）。

A．确定敏感性分析财务指标

B．选择需要分析的不确定性因素

C．确定敏感性分析因素

D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度


正确答案：D
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确 定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

第3题：

敏感性分析是指从众多()因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素,并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度,进而判断项目承受风险能力的方法。


参考答案：不确定性

第4题：

假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到影响的程度称为()。

A:确定性敏感性分析
B:多因素敏感性分析
C:单因素敏感性分析
D:不确定性敏感性分析

答案：C
解析：
单因素敏感性分析是指假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到影响的程度。单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

第5题：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

A:确定敏感性分析财务指标
B:选择需要分析的不确定因素
C:确定敏感性因素
D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

答案：D
解析：
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。

第6题：

两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变化时，分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定性因素称为（ ）。

A．确定性敏感性分析

B．多因素敏感性分析

C．单因素敏感性分析

D．不确定性敏感性分析


正确答案：B
多因素敏感性分析是对两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变 化时，分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定性因素。

第7题：

下列关于敏感性分析的表述中，正确的有()。

A:项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度（通常是列表表示）
B:敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值
C:敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
D:敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析
E:敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查敏感性分析的含义。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析，选项D有误。

第8题：

下列关于投资项目敏感性分析的表述中，正确的有( )。

A.进行敏感性分析时，应首先计算敏感性指标

B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值

C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析

D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价

E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度


正确答案：BCE

第9题：

下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（）。

A、项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度（通常是列表表示）
B、敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能是投资项目的经济效益情况为最好，在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观真的边界条件或边界数值。
C、敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
D、敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于动态经济指标的分析
E、敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

答案：A,B,C,E
解析：
敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度（通常是列表表示）

第10题：

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

A:确定敏感性分析财务指标
B:选择需要分析的不确定性因素
C:确定敏感性分析因素
D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

答案：D
解析：
对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

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