信托与租赁
对租赁机构进行评估的主要内容包括（）。A、租赁机构的信用度B、租赁机构的经济实力C、租赁合同的质量D、租赁费用的收取标准和收取方法
题目
对租赁机构进行评估的主要内容包括（）。
- A、租赁机构的信用度
- B、租赁机构的经济实力
- C、租赁合同的质量
- D、租赁费用的收取标准和收取方法
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相似问题和答案
第1题：
租赁公司以待购设备作抵押,以收取租金的权利作额外保证,向金融机构借款购入设备,再租赁给承租人使用,这种租赁方式被称作()。
A.直接租赁
B.转租赁
C.回租租赁
D.杠杆租赁
答案：D
第2题：
融资租赁合同中，出租人的义务包括()。
A.及时支付货款
B.收取货款
C.购买租赁物
D.租赁期满取得租赁物所有权
E.对租赁标的物及供货方的选择权
B.收取货款
C.购买租赁物
D.租赁期满取得租赁物所有权
E.对租赁标的物及供货方的选择权
答案：A,C
解析：
出租人的权利与义务包括：购买租赁物的义务；在租期内享有租赁物的所有权：按合同规定收取租金的权利；合同期满，若承租人不续租或留购，有收回租赁资产的权利；根据租赁合同及时支付货款；保证租期内承租人对租赁物的充分使用权。
第3题：
我国租赁机构的类型主要包括()三种形式。
A.非银行金融机构类的金融租赁公司
B.厂商类租赁公司
C.中外合资租赁公司
D.独资租赁公司
参考答案：ABCD
第4题：
下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（ ）。
A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
答案：C
解析：
房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。
第5题：
影响设备租赁的因素不包括（ ）。
A. 设备的经济寿命
B. 租赁期长短
C. 租赁机构的信用度
D. 保险费
A. 设备的经济寿命
B. 租赁期长短
C. 租赁机构的信用度
D. 保险费
答案：D
解析：
本题主要考察影响设备租赁与购买的因素。
影响设备租赁的因素除考虑影响设备投资的因素外，还应考虑如下因素：
1.租赁期长短；
2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；
3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；
4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；
5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；
6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；
7.租赁期满，资产的处理方式；
8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。
D选项不包含在所考虑因素范围内。
本题是选非题，综上所述，正确答案为D项。
影响设备租赁的因素除考虑影响设备投资的因素外，还应考虑如下因素：
1.租赁期长短；
2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；
3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；
4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；
5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；
6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；
7.租赁期满，资产的处理方式；
8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。
D选项不包含在所考虑因素范围内。
本题是选非题，综上所述，正确答案为D项。
第6题：
目前,我国从事融资租赁业务的机构主要是()。
A外商投资租赁公司
B非银行金融租赁公司
C外资金融机构
D内资租赁机构
正确答案：AB
第7题：
金融租赁公司与融资租赁公司的区别主要包括（ ）。
A.金融租赁公司的监管部门是银监会
B.融资租赁公司的监管部门是商务部
C.融资租赁公司属于非银行金融机构
D.金融租赁公司属于非金融机构企业
E.金融租赁公司按照金融机构的资本充足率进行风险控制
B.融资租赁公司的监管部门是商务部
C.融资租赁公司属于非银行金融机构
D.金融租赁公司属于非金融机构企业
E.金融租赁公司按照金融机构的资本充足率进行风险控制
答案：A,B,E
解析：
融资租赁公司属于非金融机构企业，金融租赁公司属于非银行金融机构。
第8题：
租赁机构的()标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。
A.经济实力
B.信用度
C.竞争能力
D.盈利能力
参考答案：B
第9题：
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。
A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案
答案：A,B,C,E
解析：
第10题：
下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（ ）。
A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
答案：C
解析：
房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。