资产评估
估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。A、合同工期B、协商工期C、实际工期D、额定工期
题目
估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。
- A、合同工期
- B、协商工期
- C、实际工期
- D、额定工期
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相似问题和答案
第1题：
项目投资估算包括()
A、建设投资估算
B、建设期利息估算
C、流动资金估算
D、固定资产估算
正确答案：ABC
第2题：
由工程费用、工程建设其他费用、预备费构成的是（ ）。
A.财务效益估算 B.建设投资估算
C.运营成本估算 D.建设期利息与流动资金估算
C.运营成本估算 D.建设期利息与流动资金估算
答案：B
解析：
工程建设项目财务评价要估算现金流量并编制各类辅助报表，包括：①财务效益估算，由营业收入、项目可能获得的补贴收入等构成；②建设投资估算，由工程费用、工程建设其他费用、预备费构成；③运营成本估算，由经营成本、折旧费、摊销费、经营期财务费用构成；④建设期利息与流动资金估算。
第3题：
可行陛研究阶段要对项目所需投资进行详细估算，其内容是（ ）。
A.分别估算建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和工程建设其他费用 B.分别估算基本预备费和涨价预备费
C.分别估算销售收入和成本费用
D.分别估算建设期利息和流动资金
E.分别估算盈利能力和偿债能力
正确答案：ABD
点评：对项目所需投资进行详细估算。分别估算建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、其他建设费用；分别估算基本预备费和涨价预备费；估算建设期利息，并估算流动资金。详见教材P8.
考试要点：可行性研究阶段的具体内容。
第4题：
估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据（）编制分年投资计划表。
- A、项目工期
- B、建设期
- C、经营期
- D、项目计划进度
正确答案:D
第5题：
下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法正确的是()。
A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数， 但是， 若这些资金是自有资金， 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
答案：C
解析：
A选项错误，预付资本即使是自有资金，也要计算利息。B选项错误，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按整个开发建设工期计算。D选项错误，专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等，一般采用建造费用的一定比率估算。
第6题：
民用建筑项目总投资由()构成。
A、建设投资和流动资产
B、建设投资(含建设期利息)和流动负债
C、建设投资(含建设期利息)和流动资金
D、建设投资和铺底流动资金
答案：A
第7题：
在进行融资前分析时，估算财务效益和费用时首先应估算（ ）。
A：独立于融资方案的建设投资和营业收入
B：经营成本和流动资金
C：建设期利息
D：固定资产原值
B：经营成本和流动资金
C：建设期利息
D：固定资产原值
答案：A
解析：
2019版教材P291
财务效益和费用的估算步骤。财务效益和费用的估算步骤应该与财务分析的步骤相匹配。在进行融资前分析时，应先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入，然后是经营成本和流动资金。在进行融资后分析时，应先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终完成总成本费用的估算。
财务效益和费用的估算步骤。财务效益和费用的估算步骤应该与财务分析的步骤相匹配。在进行融资前分析时，应先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入，然后是经营成本和流动资金。在进行融资后分析时，应先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终完成总成本费用的估算。
第8题：
建筑物的重置成本包括()
A、建筑安装成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发利润
参考答案：ABCDE
第9题：
计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。
A对
B错
错
略
第10题：
计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。
正确答案:错误