企业开发的商品性建设场地所发生的费用，直接计入“开发成本—（）开发成本”明细账的成本项目中。A、房屋B、土地C、代建D、配套设施

下列有关开发间接费的叙述，不正确的是( )。

A.每月终了，企业应对开发间接费用进行分配并计入有关开发产品的成本

B.开发间接费的分配方法，企业可按经营特点自行确定

C.配套设施均不分配开发间接费

D.计入房屋开发成本的自用土地可不分配开发间接费

下列有关土地开发成本的归集和结转的叙述正确的有( )。

A.企业开发商品性土地发生的费用，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户

B.企业开发自和土地发生的费用，能分清负担对象的，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户

C.企业开发自用土地发生的费用，不能分清负担对象的，先将其记入“开发成本——土地开发成本”账户

D.商品性土地开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品”账户

E.自用土地开发完成后近期暂不使用、开发的，应将其实际成本转入“开发产品——自用土地”账户

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。

A．物业管理成本

B．固定成本

C．变动成本

D．土地开发成本

预提配套设施费时，借记“开发成本——房屋开发”，贷记“开发成本——配套设施开发”。( )

某房地产开发企业的配套设施“水塔”现已竣工，其实际成本50 000元。甲工程和乙工程竣工时预提水塔费用分别是18 000元和30 000元，另土地开发丙工程预提配套设施费2000元。有关会计分录正确的有( )。

A.甲工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(甲工程) 18 000 贷：预提费用一一预提配套设施费(水塔) 18 000

B.乙工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(乙工程) 30 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 30 000

C.水塔竣工时，结转开发成本： 借：预提费用——预提配套设施费(水塔) 50 000 贷：开发成本——配套设施开发成本(水塔) 50 000

D.水塔竣工时，结转开发成本： 借：开发成本——配套设施开发成本(水塔) 50 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 50 000 E.丙工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(丙工程) 2 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 2 000

土地开发的费用支出，在发生时可直接计入“开发成本——房屋开发”需符合( )条件。

A.能分清受益对象

B.自用建设场地

C.经主管财政部门批准

D.仅仅指土地征用及拆迁补偿费

下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有( ) 。

A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能够分清负担对象的，直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户

B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法

C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费，应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户

D.计入房屋开发成本的配套设施费，是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出

E.配套设施与房屋不同步建设时，可采用预提方式，按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费

房地产开发企业开发的商品性建设场地的直接费用支出，应记入()账户核算。

A、“开发成本——土地开发”

B、“开发成本——房屋开发”

C、“开发间接费用”

D、“开发产品”

以下各项中，可以不分配开发间接费用的开发产品包括( )。

A.应计入房屋开发成本的自用土地

B.不能有偿转让的配套设施

C.用于对外销售的商品性土地

D.能有偿转让的配套设施

E.代建工程

代建工程开发费用的归集与分配可能涉及“开发成本”下设的土地开发、房屋开发和代建工程开发明细账户。( )