民法学

于建筑物区分所有权的定义，我国物权法采纳了（）A、一元论说B、二元论说C、三元论说D、新一元论

题目

于建筑物区分所有权的定义，我国物权法采纳了（）

  • A、一元论说
  • B、二元论说
  • C、三元论说
  • D、新一元论
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第1题：

我国《物权法》于2007年3月通过,其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第2题：

关于建筑物区分所有描述正确的是()

A、我国物权法规定建筑物区分所有由专有权、共有权和成员权组成

B、是共同共有的一种

C、所有权人可以只保留专有权而将共有部分放弃或转让

D、可以按所有权人自己的需要以任何方式利用其建筑物


标准答案：A

第3题：

在《物权法》颁布实施之前,我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第4题：

关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

答案：A
解析：

第5题：

《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。


A.民事 C.经济
B.行政 D.专业


答案：A
解析：
《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，奠定了物业管理的民事法律基础。

第6题：

我国《物权法》规定的准物权的类型包括( )。

A．抵押权

B．建筑物区分所有权

C．取水权

D．地役权


正确答案：C

第7题：

我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移


正确答案：C
［答案］：C
［解析］：
（1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”
（2）选项B：业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记
（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。

第8题：

我国《物业管理法》于2007年3月通过,其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第9题：

根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。

A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

答案：A,B,C,D
解析：
业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主：一是依法登记取得建筑物专有部分所有权的；二是因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；三是因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；四是因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

第10题：

根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

A.专有部分的所有权
B.业主的相邻权
C.共有部分的共有权
D.业主的管理权

答案：A,C,D
解析：
建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的，作为建筑物管理团体之成员所享有的权利，其主要内容即为管理权。

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