民法学

装饰装修,不得危及建筑物安全和损害其他业主的利益,物权法是怎样规定的?

题目

装饰装修,不得危及建筑物安全和损害其他业主的利益,物权法是怎样规定的?

参考答案和解析
正确答案:《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。所以,如果邻居装修,肆意破坏承重墙,那么其他业主可以要求其停止侵害,恢复原状,如果给相关业主造成了损失,可以要求赔偿损失。
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第1题:

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第2题:

业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有()。


A.危及建筑物安全 B.出租非经营性用房
C.损害其他业主合法权利 D.自行将住宅改变为经营性用房
E.进行二次装修


答案:A,C
解析:
《物权法》第七十一条规定:业主行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权利。

第3题:

根据《中华人民共和国民法典》,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第4题:

下列属于《物权法》所称“损害他人合法权益的行为”的是()

  • A、损害房屋承重结构,损害或者违章使用电力、燃气、消防设施
  • B、违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观
  • C、将房屋合法转让或租赁
  • D、违反规定进行房屋装饰装修
  • E、违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分

正确答案:A,B,D,E

第5题:

关于业主装饰装修房屋的有关规定,下列说法不正确的是()。

  • A、装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
  • B、装饰装修房屋是业主的私人事务,不需要告知物业服务企业
  • C、物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主
  • D、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿

正确答案:B

第6题:

关于规范业主装饰装修活动的说法,正确的有:()。

A.装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B.为了维护公共安全和公众利益,有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

C.业主装饰装修房屋时,不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

D.业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为,无需对任何人负责


正确答案:ABC

第7题:

由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时()。

A:应征得业主委员会的同意
B:应受到定限制
C:不得损害其他业主的合法权益
D:不得危及建筑物安全
E:应当征得相邻业主的同意

答案:B,C,D
解析:
自于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权应受到定限制,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权利。例如,业主在对专有部分装修时,不得拆除房屋内的承重墙,不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品,危及整个建筑物的安全,损害其他业主的合法权益。

第8题:

关于规范业主装饰装修活动的说法,正确的有:()

A. 装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B. 为了维护公共安全和公众利益,有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务

C. 业主装饰装修房屋时,不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为

D. 业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为,无需对任何人负责


正确答案:ABC

第9题:

关于规范业主装饰装修活动的说法,正确的有:()。

  • A、装饰装修房屋是业主的权利,但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
  • B、为了维护公共安全和公众利益,有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务
  • C、业主装饰装修房屋时,不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为
  • D、业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为,无需对任何人负责

正确答案:A,B,C

第10题:

下列关于业主建筑物区分所有权的说法,正确的有()。

  • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
  • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
  • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益
  • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务

正确答案:A,B,C,D

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