民法学

下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。A、建设用地使用权的转让权B、建设用地使用权的出租权C、建设用地使用权的抵押权D、土地的转让权

题目

下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。

  • A、建设用地使用权的转让权
  • B、建设用地使用权的出租权
  • C、建设用地使用权的抵押权
  • D、土地的转让权
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

下列权利中，不属于用益物权的是（ ）。

A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.探矿权
D.房屋租赁权

答案：D
解析：
房屋租赁权属于债权。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的他物权，几种具体的用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。

第2题：

下列权利中，不属于物权的是（）。

A、抵押权
B、房屋产权
C、房屋的租金
D、建设用地使用权

答案：C
解析：
2018新教材P16页
《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。 A属于担保物权 B属于所有权 D属于用益物权 C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权

第3题：

根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列各项中，不属于建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利是（ ）

A.使用 B.收益 C.处理 D.占有


正确答案：C

第4题：

关于分层建设用地使用权的设定，下列说法正确的有（　　）。

A.设立分层建设用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围
B.不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权
C.不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利
D.设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
E.设立分层建设用地使用权，如果妨害已设立的用益物权人的权利的，可以不对分层建设用地使用权的范围进行修正

答案：A,B,C,D
解析：
分层建设用地使用权的设定必须符合法律的特别要求，不得损害已设立的用益物权人的权利，ABCD四项都是该特别要件的规定。

第5题：

(2017真题) 下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.房屋所有权
D.宅基地使用权

答案：C
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。根据《物权法》，不动产用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

第6题：

下列权利中，不属于担保物权的有()。

A.抵押权
B.留置权
C.质权
D.建设用地使用权
E.宅基地使用权

答案：D,E
解析：
担保物权是指为确保债务清偿的目的。在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。几种主要的担保物权有：抵押权、质权和留置权。

第7题：

下列权利中，不属于不动产用益物权的是（　）。

A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、房屋所有权
D、宅基地使用权

答案：C
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。根据《物权法》，不动产用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P157。

第8题：

下列权利中，属于用益物权的有

A.建设用地使用权
B.地役权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权

答案：A,B,C,D
解析：
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权、典权等。留置权属于担保物权。

第9题：

下列权利中，不属于不动产用益物权的是（　）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.房屋所有权
D.宅基地使用权

答案：C
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。根据《物权法》，不动产用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

第10题：

下列有关建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权
C.国家严格限制以出让方式设立的建设用地使用权
D.当事人可以采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同
E.转让建设用地使用权的，应当向登记机构申请变更登记

答案：B,E
解析：
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，A错误；国家严格限制以划拨方式设立的建设用地使用权，C错误；当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同，D错误。

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