民法学
相似问题和答案
第1题：
下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A．①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B．①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C．①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D．①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
「考点」抵押权的实现
「解析」《担保法解释》第74条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权盼费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。本题主要考的是这条规定，从此规定中可得知D选项正确。
第2题：
抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（ ）。
A．主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息
B．主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用
C．实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权
D．实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息
本题考核点是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(i)实现抵押权的费用； (2)主债权的利息；(3)主债权。
第3题：
一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）
第4题：
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
第5题：
抵押权的实现应当具备下列条件( )。
A．抵押权有效存在
B．债务人给付迟延
C．债权人主张权利
D．抵押人同意实现抵押权
解析：本题考核抵押权的实现条件，抵押权只要是有效的，当债务人给付迟延时，抵押权人即有权实现其抵押权，无需抵押人的同意，也不需要债权人先主张其权利。
第6题：
简述抵押权的实现条件
1）须抵押权有效存在并不受限制；
2）须债务人的债务履行期限届满；
3）须债务人未履行债务；
4）非因债权人方面的原因未履行债务。
第7题：
第8题：
抵押权实现时，已登记的优先于未登记的，如果是都未登记，则按合同成立先后顺序实现抵押权。（）
第9题：
抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，下列关于清偿顺序的说法中，错误的是（ ）。
A．主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息
B．主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用
C．实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
D．实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
本题考核抵押物拍卖的清偿顺序。抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(1)实现抵押权的费用；(2)主债权的利息；(3)主债权。
第10题：
抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？
正确答案: 房产变卖的参照价格是市场价格。