共同共有人的权利和义务

（1）按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利；
（2）按份共有人有权处分其份额。但共有人转让其份额，不得损害其他共有人的利益；
（3）共有人出售其份额，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
（4）共有财产属于全体共有人所有，对共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意；在处分共有财产时，如果共有人不能达成协议，则可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理。不过，多数人或份额多的共有人在处分共有财产时，不得损害少数人或份额少的共有人的利益；
（5）一个或几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他共有人不产生法律效力。如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效；
（6）按份共有人按照各自的份额，分担义务。共有人对整个财产承担义务，还包括共有人应按其份额承担共有财产的管理费用，税款及保险费等。如果某个共有人支付上述费用时，超出其份额所应分担的部分，该共有人有权请求其他共有人偿还。