后勤管理
物业承接查验办法
题目
物业承接查验办法
参考答案和解析
正确答案:
为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，最近，国家住房和城乡建设部颁发了《物业承接查验办法》，该“办法”从2011年1月1日起开始实施。
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相似问题和答案
第1题：
根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验()日前，向物业服务企业移交资料。
A:5
B:10
C:15
D:20
B:10
C:15
D:20
答案：D
解析：
建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交资料。
第2题：
根据《物业承接查验办法》的规定，物业承接查验实行()。
A:许可制度
B:备案制度
C:申报制度
D:审批制度
B:备案制度
C:申报制度
D:审批制度
答案：B
解析：
第3题：
新建物业承接查验的常用记录有( )。
A．工作联络登记表
B．物业承接查验记录表
C．物业承接查验工作流程
D．承接查验所发现问题的处理流程
E．物业工程质量问题统计表
正确答案：ABE
第4题：
保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》
答案：B
解析：
保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。
第5题：
根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。
A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约
答案：C
解析：
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。
第6题：
根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括()。
A:查验时间
B:查验结论
C:存在问题
D:交接方式
E:查验方法
B:查验结论
C:存在问题
D:交接方式
E:查验方法
答案：A,B,C,E
解析：
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容。
第7题：
物业承接查验办法规定的现场查验方法包括()
A:核对
B:记录
C:封存
D:检测
E:试验
B:记录
C:封存
D:检测
E:试验
答案：A,D,E
解析：
《物业承接查验办法》第十八条规定：现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
第8题：
物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。
A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交
B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交
D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
正确答案：A
第9题：
《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验（)制度。
A:审核
B:审批
C:审查
D:备案
B:审批
C:审查
D:备案
答案：D
解析：
《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验备案制度.
第10题：
物业承接查验的类型分为( )。
A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验
答案：A,C
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。