商业银行经营管理学
简述融资租赁及其主要特征。
题目
简述融资租赁及其主要特征。
参考答案和解析
正确答案:
现代租赁也称金融租赁或融资租赁，是以融资为主要目的一种租赁活动。
特征：
①租赁物使用权与所有权分离，这是租赁的基本特征。
②具有独特的资金运动形式。
③租金的分次归流。
④涉及到三个当事人，两个或两个以上合同。
⑤承租人具有对租赁标的物的选择权。
特征：
①租赁物使用权与所有权分离，这是租赁的基本特征。
②具有独特的资金运动形式。
③租金的分次归流。
④涉及到三个当事人，两个或两个以上合同。
⑤承租人具有对租赁标的物的选择权。
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相似问题和答案
第1题：
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
答案：
解析：
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。
第2题：
简述经营租赁与融资租赁的主要区别有哪些？
正确答案: 融资租赁：不提供维修服务，不能提前解约，第一次租赁金额必须能够抵消设备成本，多出部分形成出租人的投资回报，承租人一般不是设备的制造商和原有者，出租人多为金融机构。
第3题：
简述社区的含义及其主要特征
答案：社区是指是以一定地域为基础，由具有相互联系，共同交往，共同利益的社会群体，社会组织所构成的一个社会实体。（1）社区是一个社会实体（2）社区具有多重功能（3）社区是人们参与社会生活的基本场所（4）社区是以聚落作为自己的依托或物质载体（5）社区是发展变化的
第4题：
简述史前社会幼儿教育的主要特征及其原因。
正确答案: （1）特征：
A.幼儿教育在家庭中进行，它随家庭模式的变化而变化；
B.幼儿教育公养公育，民主平等；
C.幼儿教育与生产劳动和社会生活紧密结合；
D.幼儿教育还没有专门的幼教机构和专职教师，十分简陋。
（2）原因：原始社会生产力水平及相应的社会性质、家庭模式、人与人之间的关系等方面。
第5题：
简述融资租赁的特点。
正确答案: 融资租赁的特点：
（1）融资租赁是一项融贸易，金融为一体的综合性金融业务。
（2）融资租赁一般签订两个合同。
（3）融资租赁至少涉及三方当事人：出租人，承租人和供货人（出卖人）。
（4）融资租赁是一种中长期投融资行为。
（5）租赁物的选择权由承租人决定。
（6）融资租赁租金的支付具有完全支付性或称为全额清偿的特点。
（7）融资租赁合同不可中途解约。
（8）融资租赁租期届满时，租赁标的可按“留购，续租，退还”三种方式处理。
第6题：
简述融资租赁的含义及其出租过程。
正确答案: 融资租赁，实质是指上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其出租过程为：先由承租人选定制造厂家，并就设备的型号、技术、价格、交货期等与制造厂家商定；在与租赁公司就租金、租期、租金支付方式等达成协议，签订租赁合同；然后由租赁公司通过向银行借款等方式筹集资金，按照承租人与制造厂家商定的条件将设备买下；最后根据合同出租给承租人。
第7题：
融资租赁的含义及其具体形式。
正确答案: 融资租赁是因承租人需要长期使用某种资产，但又没有足够的资金自行购买，由出租人出资购买该项资产，然后出租给承租人的一种租赁方式。具体形式主要有直接租赁、返回租赁、和杠杆租赁三种。
第8题：
简述系统及其主要特征。
正确答案：
(1)系统是指相互联系的要素按一定方式组成的统一整体。
(2)系统的主要特征有：①整体性，指系统作为整体具有它的各个要素都不单独具有的性质和功能，这是系统的最本质的特征；②结构的有序性，指系统内部各要素之间的联系遵循一定的顺序和规则；③内部结构趋向优化的特性，指系统内部各要素的结合趋向于强化和优化系统的整体功能。
第9题：
简述融资租赁与传统租赁的不同
正确答案: 典型的融资租赁是与传统租赁具有截然不同的业务特点的租赁形式，表现为：
①融资租赁涉及三方当事人：出租人、承租人、供货商。
②签订两个合同。出租人与承租人之间签订租赁合同，出租人与供货商签订购买合同。
③承租人租赁的目的是为了进行中长期融资。
④租赁物的选择权由承租人决定，与租赁物有关的设备缺陷、技术落后等风险也由承租人承担。
⑤租赁支付具有完全支付性或全额清偿。
⑥租赁物的维护保养由承租人负责。
⑦租赁合同不可中途解约。
⑧租期结束时，承租人可以退租、续租或留购。
⑨在会计处理上，租赁物要纳入承租人的资产负债表。
第10题：
简述经营租赁和融资租赁的主要区别。
正确答案:（1）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图，承租人能长期使用租赁资产，并可最终取得资产的所有权。
（2）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内，根据“实质重于形式”的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。
（3）权利不同。经营租赁租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权；融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。
（4）租约不同。经营租赁可签订租约，也可不签订租约；签有租约时，可因一方的要求随时取消。融资租赁的租约一般不可取消。
（5）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限；融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，故出租人几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。
（6）租金不同。经营租赁的租金，是出租人收取用以弥补出租资产的成本、持有期内的相关费用并取得合理利润的投资报酬；融资租赁的租金不包括资产租赁期内的保险、维修等相关费用，这就决定了融资租赁的租金相较经营租赁而言比较低廉。