商业银行经营管理学

出租人与承租人已经采取契约方式的是（）A、古代租赁B、传统租赁C、现代租赁D、当代租赁

题目

出租人与承租人已经采取契约方式的是（）

  • A、古代租赁
  • B、传统租赁
  • C、现代租赁
  • D、当代租赁
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第1题：

租赁准则变化的影响( )

A、对出租人大

B、对承租人大

C、出租人和承租人都大

D、出租人和承租人都不大


参考答案：B

第2题：

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）


参考答案：D
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第3题：

租赁是出租人以_________为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的一种经济行为．


正确答案：
收取租金

第4题：

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？


正确答案: 出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。
出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。

第5题：

关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案：B
解析：
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第6题：

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（ ）。


参考答案：D

第7题：

关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

A．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B．第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

D．除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


正确答案：B

第8题：

采用融资租赁方式，一般是由()选定设备，由出租人购置后租给承租人使用，承租人按期交付租金。

A、承租人

B、出租人

C、法人

D、自然人


参考答案：A

第9题：

民用航空器的融资租赁，是指（）按照（）对（）和民用航空器的选择，购得民用航空器，出租给承租人使用，由承租人定期交纳租金

  • A、承租人、出租人、供货方
  • B、出租人、承租人、供货方
  • C、承租人、供货方、出租人
  • D、出租人、供货方、承租人

正确答案:B

第10题：

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）

  • A、出租人
  • B、承租人
  • C、出租人和承租人
  • D、出租人或承租人

正确答案:C

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