土地管理学
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相似问题和答案
第1题：
城市土地市场供需调控与管理的政策工具有（）
- A、发展计划和规划
- B、财政政策
- C、地租政策
- D、税收政策
- E、金融政策
正确答案:A,B,C,D,E
第2题：
城市土地市场供需调控的主要内容（“三维立体结构”）.
正确答案: （一）城市土地市场供需调控的方向。 调控的方向包括两方面的内容：
①选择调控的目标。当土地市场处于萧条阶段时，目标是增加有效需求；当处于过热阶段时，目标是降低发展速度。
②确定调控措施的作用方向。两类措施：一类是刺激土地市场发展的措施；另一类是抑制土地市场发展的措施。
（二）城市土地市场供需调控的时间 调控时机和调控时限
①准确掌握土地市场运行的状态和变化趋势
②由于供需调控决策时间和调控效应滞后性的存在，必须尽早发现土地市场中存在的问题，超前采取调控措施。
③密切注意调控效应的强弱，及时修正调控手段，调整调控力度。
（三）城市土地市场供需调控的力度 决定调控力度要考虑如下因素：
①土地经济波动的幅度；
②调控手段从使用到产生效应的滞后时间；
③调控效应惯性大小；
④调控环境
第3题：
土地市场运行模式和土地市场运行机制
参考答案：土地市场运行模式和土地市场运行机制。土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构，在不同模式下，土地按不同形式交易。土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量。其核心是土地的供求机制和价格决定机制。土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中，并由其决定。
第4题：
城市交通市场自身调控机制由（）、市场价格机制、市场竞争机制构成。
正确答案:市场供求机制
第5题：
城市土地市场运行机制包括（）和宏观调控机制。
正确答案:市场机制
第6题：
城市土地市场供需调控与管理的政策工具。
正确答案: （一）发展计划和规划
1、发展计划
一般分为长期计划、中期计划和年度计划。年度计划主要有年度建设用地计划（或年度土地出让计划）和年度信贷投放计划。政府作为惟一的土地供应者，合理确定每年各类土地供应数量和投放时机对城市市场供求平衡有直接影响。政府对信贷资金的投量和投向只能通过间接调控来实现。
2、土地利用总体规划和城市规划
（1）土地利用总体规划对土地市场的宏观调控
①确定了建设用地总量和耕地保有量的控制指标，制约着城市土地市场上的土地供给总量。
②县级土地利用总体规划明确了土地用途，土地用途的转变受土地用途管制制度的制约。
③土地利用总体规划是土地利用年度计划编制的重要依据。
（2）城市规划对具体土地和房地产项目的控制
①用地使用控制，包括用地性质、用地面积、位置、边界范围等。
②建筑控制，包括建筑类型、建筑高度、容积率、建筑密度等。
③环境容量控制，包括人口密度、绿地率、空地率等。
④设施配套控制，即对地上公共设施和市政设施提出定量配置要求。
⑤形体景观控制。
（二）财政政策
1、地租政策（土地出让金或年租金的升降）；
2、税收政策（增减各种税赋）
3、财政投资政策（对主导产业或不同地区采取财政投资的倾斜政策）
（三）金融政策
1、直接调控；
2、间接调控
第7题：
城市土地市场运行机制包括（）和宏观调控机制。
- A、供需机制
- B、竞争机制
- C、市场机制
- D、价格机制
正确答案:C
第8题：
城市土地市场供需调控的“三维立体结构”是指城市土地市场供需调控的（）
- A、数量
- B、质量
- C、方向
- D、时间
- E、力度
正确答案:C,D,E
第9题：
土地市场供需调控的方向中，选择调控目标的确定依据是（）。
- A、一定时期内土地市场发展措施
- B、一定时期内土地市场发展目标
- C、一定时期内土地市场发展手段
- D、一定时期内土地市场发展水平
正确答案:B
第10题：
城市土地市场供需调控与管理的政策工具有哪些？
正确答案: （一）发展计划和规划；
（二）财政政策；
（三）金融政策。