土地管理学
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相似问题和答案
第1题：
关于国有土地使用权出让合同的概念，下列理解正确的是()。
A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
C、受让方支付国有土地使用权出让金
D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成
B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
C、受让方支付国有土地使用权出让金
D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成
答案：C
解析：
国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
第2题：
国有土地有偿使用的方式不包括( )。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地租赁
C:国有土地使用权作价出资
D:国有土地赠予
B:国有土地租赁
C:国有土地使用权作价出资
D:国有土地赠予
答案：D
解析：
第3题：
按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。
A．招标出让国有土地使用权
B．拍卖出让国有土地使用权
C．协议出让国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．抵押国有土地使用权
正确答案：ABC
ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。
ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。
第4题：
国有土地使用权的出让方式有几种？
正确答案: 有四种。即土地使用权协议出让；土地使用权招标出让；土地使用权拍卖出让；挂牌出让。
第5题：
国有土地有偿使用的方式包括（ ）。
- A、国有土地使用权出让
- B、国有土地租赁
- C、国有土地使用权作价出资
- D、国有土地使用权作价入股
- E、国有土地使用权抵押
正确答案:A,B,C,D
第6题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
答案：A,C,D,E
解析：
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。
第7题：
国有土地使用权出让的法律特征是什么？
正确答案: ①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府管理部门为代表，称为出让人；另一方是自然人或法人，称为受让人。
②权利的有期性和有限性。土地出让权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。出让土地使用权的范围，仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第8题：
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。
A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
答案：C
解析：
《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
第9题：
国有土地使用权出让的方式包括（）。
- A、协议出让
- B、拍卖出让
- C、招标出让
- D、挂牌出让
- E、划拨出让
正确答案:A,B,C,D
第10题：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、
正确答案:错误