物业管理概论
相似问题和答案
第1题：
问题：
1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?
2.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?
3.物业装饰装修管理的要求有哪些?
1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间，为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修，因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间，目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过三个月。
2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理，本案例中是写字楼项目，不像一般的住宅项目在节假日不宜施工，相反，其合理的装修时间应是节假日。因此，物业管理员的管理要求是错误的。
3.为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查：(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。
第2题：
按建设规模可分为（）。
- A、独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- B、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- C、单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
- D、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业
正确答案:B
第3题：
A、《业主公约》
B、《前期物业管理协议》
C、《物业验收须知》
D、《物业装饰装修管理服务协议》
第4题：
简述办公物业装修规则涉及的主要内容
正确答案: 1.装修人员管理
2.装修方案的审批
3.装修公司的资质审查和应负责任
4.装修工程的押金管理和投保审核
5.装修材料、工具的运输、保管与装修垃圾的清运管理
6.装修工作的工期、时间管理及噪音、气味等控制
7.装修过程中物业结构、设备、设施的防损监督
8.装修过程中的消防管理
9.装修工程的完工检查
第5题：
按用途的不同，物业可以分为（）。
- A、居住物业
- B、商业物业
- C、工业物业
- D、出租物业
- E、土地
正确答案:A,B,C
第6题：
服务性公寓是一种（）物业，但与居住物业的不同之处在于它的（）。
正确答案:高档居住性；经营性和社会性
第7题：
住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。
- A、时间
- B、地点
- C、装修单位
- D、装修时间
正确答案:A,B
第8题：
物业装饰装修管理内容不包括( )。
A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
B．物业装饰装修管理的形式
C．物业装饰装修管理的要求
D．物业装饰装修范围和时间管理
第9题：
大多数居住物业的清洁要求没有甲级办公楼、豪华商场等非居住物业的要求高。
正确答案:正确
第10题：
按照用途的不同，物业可以分为（）。
- A、居住物业
- B、商业物业
- C、工业物业
- D、出租物业
- E、土地
正确答案:A,B,C