收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。

对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。

A．租金收入减少

B．附加支出增加

C．物业资本价值下降

D．运营成本下降

E．租客要求更大的租金折扣

物业可以获取的最大租金收入称为( )。

A．有效毛收他入

B．潜在毛租金收入

C．运营收益

D．总收入

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。

A．16

B．18

C．20

D．22

物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

A．潜在毛租金收入

B．空置损失

C．租金损失

D．其他收入

E．经营费用

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。

A．22．0

B．24．0

C．25．6

D．26．0

物业可以获取的最大租金收入称为( )。

A.有效毛收入

B.潜在毛租金收入

C．运营收益

D．总收入

物业可以获取的最大租金收入称为( )。

A．净运营收益

B．有效毛收入

C．潜在毛租金收入

D．准备租金

下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

D．它代表物业实际获取的收入

E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等