物业管理概论

公益型物业一般不成立业主大会、业主委员会这样的业主自治机构。

题目

公益型物业一般不成立业主大会、业主委员会这样的业主自治机构。

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第1题：

关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E．选聘、解聘物业管理企业


正确答案：ABCD

第2题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第3题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行（ ）职责。

A．居民委员会

B．物业主管部门

C．业主大会

D．业主委员会

E．物业服务企业


正确答案：CD

第4题：

业主大会的执行机构是()

A:业主代表
B:物业服务企业
C:政府物业主管部门
D:业主委员会

答案：D
解析：
业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。

第5题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A:业主代表
B:物业服务公司
C:大业主
D:全体业主

答案：D
解析：

第6题：

《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A.居民委员会

B.业主

C.筹委会

D.业主大会


正确答案：D

第7题：

业主委员会的性质是( )。

A．业主委员会是业主大会的执行机构

B．业主委员会是业主大会的决策机构

C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


正确答案：A

第8题：

业主自治机构的设置一般采取的形式是()

A.业主委员会

B.业主监事会

C.业主大会

D.业主自治会


答案：AC

第9题：

代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。

A:业主委员会
B:业主大会的执行机构
C:业主委员会主任
D:业主代表

答案：A
解析：
业主大会通过会议决定的方式选聘某一物业服务企业后，应由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同。

第10题：

关于业主大会的说法，正确的有（）。

A．业主大会是业主的自治组织
B．业主大会是法人组织
C．业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构
D．业主大会是业主的民间组织
E．业主大会由全体业主组成

答案：A,C,E
解析：
业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。

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