房地产经济学
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相似问题和答案
第1题：
房地产市场状况分析一般从()方面进行。
A、竞争性物业发展状况
B、房地产市场宏观因素
C、各类物业的供求关系
D、房地产售价和租金水平
E、土地批租数量和分布
参考答案：ACDE
第2题：
总体规划设计要求可以在( )中载明。
A.建设项目选址意见书
B.核发的规划设计要求
C.土地批租时的土地出让合同文本
D.建设工程规划许可证
E.建设工程施工许可证
B.核发的规划设计要求
C.土地批租时的土地出让合同文本
D.建设工程规划许可证
E.建设工程施工许可证
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是建设项目设计审批。
总体规划设计的依据是规划部门提出的规划设计要求。总体规划设计要求可以在建设项目选址意见书、或核发的规划设计要求或土地批租时的土地出让合同文本中载明。
其余选项为混淆选项。
总体规划设计的依据是规划部门提出的规划设计要求。总体规划设计要求可以在建设项目选址意见书、或核发的规划设计要求或土地批租时的土地出让合同文本中载明。
其余选项为混淆选项。
第3题：
行政经营的对象有（）
A.土地批租
B.私营企业
C.学校
D.个体商户
参考答案：A
第4题：
建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地，其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中，不属于开发区层面上开发程度指标的是（ ）。
A.开发区土地开发率
B.开发区土地批租率
C.开发区土地建成率
D.开发区用地扩展系数
B.开发区土地批租率
C.开发区土地建成率
D.开发区用地扩展系数
答案：D
解析：
本题考查的是土地资源利用分析评价指标。对开发区而言，选择开发区土地开发率、开发区土地批租率、开发区土地建成率来反映开发区用地的开发利用程度。
第5题：
下面( )不包括在房地产管理服务业范围内。
A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位
答案：A
解析：
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门，包括土地开发，房屋建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房管部门所属独立维修公司不属于该范畴。
第6题：
适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是()
A：土地批租法
B：市场比较法
C：预期价值法
D：剩余法或假设开发法
参考答案：B
第7题：
下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有（ ）。
A．建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业
B．建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务
C．房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业
D．理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展
E．我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业
A．建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业
B．建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务
C．房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业
D．理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展
E．我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业
答案：A,B,C,E
解析：
建筑业与房地产业是相互独立的不同行业。建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业。D项，正确认识建筑业与房地产业的关系，有助于遵循各自的发展规律，有计划、有步骤地推进建筑业和房地产业的改革和发展。建筑业与房地产业共同完成房地产的生产、流通全过程，同时，两者的产值共同成为社会固定资产总额的主要构成部分。两者都是国民经济的重要产业。
第8题：
城市土地有偿使用的方式主要有土地批租,也称为()。
A、出让
B、租赁
C、购买
D、销售
参考答案：A
第9题：
香港土地批租授予一般用地者（ ）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
答案：D
解析：
香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度（也称批租制），香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。
第10题：
土地批租市场是一种完全竞争型市场。
正确答案:错误